2025年共有产权住房 现房买卖合同样本.docxVIP

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2025年共有产权住房现房买卖合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

名称（姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是共有产权住房的合法权利人，乙方希望购买该共有产权住房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号幢单元室，房屋建筑面积为平方米，不动产权证号为，土地使用权证号为。

该房屋权属情况如下：

该房屋为共有产权住房，甲方为（共有权人之一），其他共有权人为，已取得其他共有权人的书面同意，同意甲方出售该房屋。

该房屋不存在抵押、查封、冻结等权利限制，甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权。

第二条成交价格

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币万元（大写：万元整）。

第三条付款方式

乙方应按照下列方式支付购房款：

首付款：人民币万元（大写：万元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币万元（大写：万元整），乙方应于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同核对房屋现状，并签署《房屋交接单》。

交付标准：

该房屋应达到正常使用条件，具备供水、供电、供气、供暖等基础设施。

该房屋室内装饰及家具、家电由甲乙双方协商另行约定。

乙方在签署《房屋交接单》前，应自行对该房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在日内以书面形式通知甲方，双方协商解决。

第五条权属转移登记

双方应于该房屋交付之日起日内，共同向不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

甲乙双方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助完成相关手续。

因办理不动产权转移登记产生的税费，按照国家相关法律规定由甲乙双方各自承担。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款的‰。

乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为总房价款的‰。

若因乙方原因导致不动产权转移登记未在约定时间内完成，乙方应承担相关责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

若因甲方原因导致不动产权转移登记无法完成或该房屋存在权属纠纷，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方造成的全部损失。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以变更或解除，任何一方要求变更或解除本合同的，应提前日以书面形式通知对方，并取得对方书面同意。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解除合同或变更合同内容。

第八条其他约定

该房屋的维修基金、物业管理费、能源费等费用，由甲乙双方协商处理。

该房屋的装饰、设备及附属设施的归属，由甲乙双方另行协商约定。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决

本合同履