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商业场所管理使用协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第一章总则

第一条合同依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲方将商业场所出租给乙方使用，双方的权利义务。

第二条定义与解释

2.1“商业场所”指甲方拥有的位于_______地址的建筑物或部分空间。

2.2“租赁期限”指本协议约定的乙方使用商业场所的时间段。

2.3“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。

2.4“物业费”指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业管理费用。

第三条合同目的

3.1本协议的目的是明确甲方出租商业场所给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，并遵守甲方制定的各项管理规定。

第四条合同生效

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章商业场所的使用

第五条使用范围

5.1乙方仅限于在本商业场所内从事_______（具体商业活动）。

5.2乙方不得将商业场所转租、转借或用于其他非约定的用途。

第六条使用规范

6.1乙方应遵守国家及地方有关商业活动的法律法规。

6.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。

6.3乙方应保持商业场所的整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施。

第三章租金及费用

第七条租金支付

7.1租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。

7.2租金标准为人民币_______元/月，具体金额可根据市场情况调整。

第八条物业费支付

8.1物业费按月支付，每月_______日前支付当月物业费。

8.2物业费标准为人民币_______元/月，具体金额可根据实际情况调整。

第九条其他费用

9.1乙方应承担与商业场所使用相关的其他费用，如水电费、网络费等。

9.2甲方有权向乙方收取相关费用，费用标准按实际发生金额计算。

第四章维修与保养

第十条甲方责任

10.1甲方负责商业场所的维修和保养，保证其处于良好的使用状态。

10.2甲方应定期对商业场所进行维护，保证设施设备的正常运行。

第十一条乙方责任

11.1乙方应合理使用商业场所，不得故意损坏设施设备。

11.2乙方应保持商业场所的清洁，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章期限与解除

第十二条租赁期限

12.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第十三条合同解除

13.1任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

13.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

13.3解除合同后，乙方应立即搬离商业场所，并结清所有费用。

第十四条终止通知

14.1双方任何一方需终止本协议，应提前_______日书面通知对方。

14.2未提前通知对方终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任。

第六章商业场所的维护与保养

第十五条保养责任

15.1甲方负责商业场所的日常保养和维护，保证其符合商业使用标准。

15.2乙方在使用过程中，应保持商业场所的整洁，并按照甲方的要求进行定期清洁。

第十六条设施设备维护

16.1甲方应定期检查商业场所内的设施设备，保证其安全可靠。

16.2乙方不得随意改动或破坏任何设施设备，如需改动，应事先获得甲方书面同意。

第十七条报修流程

17.1乙方发觉设施设备故障或损坏时，应及时通知甲方。

17.2甲方应在接到报修通知后_______小时内进行响应，并尽快安排维修。

第十八条保养记录

18.1甲方应建立商业场所的保养记录，包括保养时间、内容、负责人等信息。

18.2乙方有权查阅甲方提供的保养记录，以保证商业场所的维护质量。

第七章商业场所的租赁条件

第十九条租赁用途

19.1乙方承诺仅将商业场所用于本协议约定的商业活动，不得从事任何违法活动。

19.2乙方不得将商业场所作为仓库、宿舍等非商业用途使用。

第二十条使用限制

20.1乙方不得在商业场所内进行噪音扰民的活动，如音响设备音量过大等。

20.2乙方不得在商业场所外摆放任何可能影响市容或交通的广告牌或物品。

第二十一条商业场所的外观

21.1乙方应保持商业场所的外观整洁，不得随意涂鸦或张贴广告。

21.2甲方有权对乙方商业场所的外观进行审查，并要求乙方进行整改。

第八章商业场所的转租与转借

第二十二条转租与转借

22.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业场所转租或转借给第三方。

22.2甲方有权在任何时间终止未经同意的转租或转借行为。

第二十