2025年广州市番禺区物业管理合同模板参考.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年广州市番禺区物业管理合同-模板参考

合同编号：

签订地点：广州市番禺区

签订时间：2025年月日

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业管理服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方为乙方位于（具体地址）的物业管理区域提供专业化、规范化的物业管理服务。

第二条服务内容

甲方按照本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

保安服务：

负责物业管理区域内秩序维护，确保24小时安全监控；

负责门禁、巡逻、访客登记管理；

协助处理突发事件，保障业主及使用人的生命财产安全。

保洁服务：

负责物业管理区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、休闲设施等；

定期清理垃圾桶、分类垃圾清运；

保持公共区域的整洁与美观。

绿化服务：

负责物业管理区域内公共绿地的日常养护，包括修剪、施肥、除草、浇水等；

定期更换或补种花卉、苗木；

保持绿化区域的美观与生态平衡。

维修服务：

负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备等；

接受业主及使用人的维修请求，及时处理并反馈结果；

负责定期检查公共设施设备，确保其正常运行。

其他服务：

协助乙方办理业主入住手续；

协助乙方处理业主投诉及纠纷；

提供与物业管理相关的其他服务。

第三条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

保安服务标准：

保安人员需经过专业培训，持有相关资质；

24小时轮班制度，确保监控设备正常运行；

对于业主及使用人的合理要求，保安人员需及时响应。

保洁服务标准：

保洁人员需定期进行岗位培训；

公共区域每日至少清洁两次，重点区域随时清洁；

垃圾分类收集，及时清运至指定地点。

绿化服务标准：

绿化人员需具备专业知识，定期进行绿化养护；

公共绿地每周至少修剪一次，花卉定期更换；

保持绿化区域无杂草、无病虫害。

维修服务标准：

维修人员需持证上岗，具备相关维修技能；

接到维修请求后，普通维修24小时内完成，紧急维修随叫随到；

设施设备完好率不低于98%。

其他服务标准：

入住手续办理时间不超过个工作日；

投诉响应时间不超过小时，处理完成时间不超过个工作日；

定期向乙方提供物业管理报告，记录服务详情。

第四条服务费用及支付方式

服务费用：

乙方每月向甲方支付物业管理服务费，费用为人民币元（大写：）。

支付方式：

乙方应于每月日前通过银行转账或支票方式支付当月服务费用，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

费用调整：

遇政府政策调整或市场因素导致物业服务成本增加时，甲方可与乙方协商调整物业服务费。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

有权收取乙方支付的物业管理服务费；

有权要求乙方配合甲方工作，确保物业管理服务的顺利开展；

有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或报告。

义务：

按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；

服从乙方的合理监督，及时改进服务中的不足；

保守乙方的商业秘密及业主隐私，未经乙方同意不得向第三方披露。

乙方权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见；

有权要求甲方按时完成维修请求；

有权拒付不符合约定标准的物业服务费。

义务：

按时足额支付甲方的物业服务费；

配合甲方的物业服务工作，维护物业管理区域的公共秩序；

不得占用公共区域或设施设备，不得进行有损公共利益的行为。

第六条合同的变更与解除

变更：

本合同履行期间，双方协商一致可对合同内容进行变更，并签署书面补充协议。

解除：

除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同；

若甲