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2025《临时物业服务合同》

临时物业服务合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（物业管理区域业主委员会或相关授权方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要引入专业的物业服务企业为其物业管理区域提供服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同为临时性物业服务合同，自年月日起至年月日止，为期个月。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。

第二条服务内容与标准

服务范围

乙方负责甲方物业管理区域内（具体范围详见附件）的物业服务工作，包括但不限于：

公共区域的清洁与养护；

公共设施的维护与维修；

保安与秩序维护；

绿化养护；

物业档案管理。

服务标准

乙方应按照不低于（行业标准/地方标准）的服务标准提供物业服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施完好、秩序井然。

具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

服务要求

乙方应组建专业团队，配备必要的物业服务人员和设备，确保服务质量和效率。乙方应定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督和评估。

第三条服务费用

服务费标准

乙方收取的物业服务费为元/月/平方米（或其他计费方式），总计元/月。

具体收费方式详见附件《物业服务费收费标准》。

支付方式

甲方应于每月日前向乙方支付上月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金）。

甲方应按时足额支付服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日‰。

费用分摊

物业服务过程中产生的水费、电费、材料费等其他费用，由甲方承担%，乙方承担%，或按双方另行协商的比例分摊。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

检查乙方的工作记录和财务支出；

要求乙方在合同期内达到约定的服务标准；

在乙方违反合同约定时，要求乙方限期整改或终止合同。

义务

按时足额支付物业服务费；

配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；

维护物业管理区域内的公共设施，避免因不当使用造成损坏；

未经乙方书面同意，不得将本合同约定的物业服务工作转包给第三方。

乙方的权利与义务

权利

要求甲方按时支付物业服务费；

要求甲方提供必要的协助和支持；

在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应责任；

有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的额外要求。

义务

严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督；

妥善管理物业服务人员，确保服务期间的安全和秩序；

保守在服务过程中获悉的甲方及物业管理区域内的商业秘密和隐私信息。

第五条合同的变更、终止与续签

合同变更

在合同期内，双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同终止

合同期满后，双方未就续签达成一致的，本合同自然终止；

在合同期内，如出现以下情形之一，双方可协商终止合同：

-甲方未能按时支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的；

-乙方未能按照合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未改正的；

-因不可抗力导致合同无法履行的。

终止合同的，双方应就物业服务的交接事宜另行协商，并签署书面协议。

合同续签

合同期满前日，双方可协商续签合同事宜，并签订新的书面合同。如未就续签达成一致，本合同自动终止。

第六条违约责任

甲方违约责任

甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的