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家庭住宅装饰装修合同（通用模板）
合同编号：ZX-__________
签订地点：__________省__________市__________区
签订日期：______年____月____日
甲方（发包方/业主）
姓名/名称：____________________
证件类型：□居民身份证□统一社会信用代码证
证件号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：__________紧急联系人：__________
乙方（承包方/施工方）
单位名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
资质等级：□设计乙级□施工丙级□其他：__________
注册地址：____________________
项目经理：__________联系电话：__________
施工队长：__________联系电话：__________
说明：乙方已提供资质证书复印件（附件1），甲方确认其承揽能力；双方依据《民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》，自愿签订本合同。
一、工程概况
施工地址：______市______区______路______号______栋______单元______室
房屋情况：建筑面积______㎡，户型：□一居□二居□其他：__________
装修模式：□全包□半包□清包
工程内容：详见附件2《施工项目清单》（含水电改造、墙地面铺贴等）
工期约定：总工期______日（自______年____月____日至______年____月____日），因甲方原因或不可抗力可延期（需书面确认）。
二、工程价款与支付
（一）价款构成
工程总价款：人民币______元（大写：____________________整），含：
人工费：______元材料费：______元设计费：______元管理费：______元
增减项价款：按实际施工量结算，增幅不超过预算款5%
（二）支付方式（选择一种）
付款阶段
支付比例
支付时间
支付方式
备注
首期款
30%
签约后3日内
银行转账
乙方出具收款收据
中期款
40%
隐蔽工程验收通过后3日内
银行转账
附验收单（附件3）
尾款
27%
竣工验收通过后3日内
银行转账
乙方开具正式发票
质量保证金
3%
保修期满7日内
银行转账
无质量问题全额返还
乙方收款账户：
开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________
三、材料供应与验收
（一）供应责任
材料类型
供应方
品牌/规格
验收要求
备注
乙供材
乙方
（如：瓷砖______品牌______型号）
提供质检报告，甲方到场验收
禁止使用淘汰材料
甲供材
甲方
____________________
按乙方进度表交付工地
逾期交付顺延工期
（二）验收流程
乙方进场前3日提交材料清单，甲方48小时内验收；
不合格材料乙方需48小时内更换，费用自行承担。
四、施工与质量要求
施工规范：严格执行《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（GB50210），禁止变动承重结构、损坏节能设施；
特殊工艺：卫生间防水需做闭水试验（蓄水48小时），等电位联接符合国家标准；
安全责任：乙方负责施工人员安全，造成邻里损失由乙方赔偿；
成品保护：施工期间保护甲方家具，损坏照价赔偿。
五、分阶段验收
验收阶段
验收时间
验收内容
异议处理
材料验收
材料进场当日
品牌、规格、质检报告
24小时内书面提出
隐蔽工程验收
水电改造完成后3日内
管线走向、打压测试
不合格乙方3日内整改
竣工验收
工程完工后5日内
全部项目、环保检测
出具《验收合格确认书》
六、工程变更
任何一方提出变更需书面申请（附件4《工程变更单》），双方确认价款及工期变化后生效；
增项价款甲方需在确认后3日内预付50%，余款随尾款结清。
七、保修条款
保修期限：
防水工程：5年电气管线/给排水管道：2年其他工程：2年
保修责任：
乙方接到报修后7日内到场维修，施工问题免费整改；
甲方使用不当造成损坏，乙方收取成本费。
八、违约责任
乙方违约：
工期延误：按日支付总价款0.05%违约金（总额≤10%）；
材料造假：双倍赔偿材料款并整改；
甲方违约：
逾期付款：按日支付未付款0.05%违约金；
无故停工：赔偿乙方实际损失。
九、争议解决
协商不成的，向□工程所在地人民法院起诉□______仲裁委员会申请仲裁。
十、其他约定
施工时间：上午
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