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房产份额约定合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方就特定房产的份额归属及相关权利义务事宜达成一致，订立本合同如下：
一、房产基本信息
1、房产位置：__________________。
2、房产性质：__________________（如商品房、二手房、学区房等）。
3、房产面积：__________________平方米。
4、房产权证编号：__________________。
5、房产目前状态：__________________（如已抵押、已出租、无欠费等）。
二、房产份额约定
1、甲乙双方一致确认，本合同所涉及的房产由甲方和乙方按照以下比例共同拥有：
甲方拥有该房产的______%份额。
乙方拥有该房产的______%份额。
2、双方同意，上述房产份额的约定不因任何一方对房产的实际占有、使用或管理行为而发生变化，除非双方另行书面约定。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权按照本合同约定行使其在该房产______%份额内的相关权利，包括但不限于：收益权、表决权等。
2、甲方应配合乙方共同管理和维护房产，不得单独实施可能损害乙方利益的行为。
3、甲方应按照本合同约定承担其应分担的房产相关费用，包括但不限于：物业费、取暖费、水电费等。
4、甲方如需转让其房产份额，应提前______日书面通知乙方，且转让价格应经双方协商一致或依法确定。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照本合同约定行使其在该房产______%份额内的相关权利，包括但不限于：收益权、表决权等。
2、乙方应配合甲方共同管理和维护房产，不得单独实施可能损害甲方利益的行为。
3、乙方应按照本合同约定承担其应分担的房产相关费用，包括但不限于：物业费、取暖费、水电费等。
4、乙方如需转让其房产份额，应提前______日书面通知甲方，且转让价格应经双方协商一致或依法确定。
四、房产管理及费用分摊
1、房产管理方式：双方同意采用以下方式共同管理该房产：
（1）设立共同房产管理账户，所有房产相关收入（如租金、出售收益等）均存入该账户，由双方共同支配。
（2）或由一方代为管理，但需定期向对方公开账目，接受监督。
2、费用分摊：该房产产生的所有费用（包括但不限于：物业费、取暖费、水电费、维修费等）由甲乙双方按照其各自拥有的房产份额比例分摊。
五、争议解决
1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
地址：地址：
联系方式：联系方式：
签订日期：签订日期：
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