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2025年居间服务合同（房产中介）签订流程

居间服务合同

本合同由以下双方于2025年[日期]在[地点]签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[个人或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

居间人（以下简称“乙方”）：[中介公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

统一社会信用代码：[号码]

房地产经纪机构备案证明号：[号码]

鉴于：

甲方有意委托乙方提供房产居间服务；乙方同意接受甲方的委托，提供房产居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方寻找[出售/购买]符合以下条件的房产：

（1）房产地址：[地址]

（2）房产类型：[新房/二手房]

（3）面积：[面积]平方米

（4）户型：[户型]

（5）委托价格：[价格范围或具体价格]

（6）其他要求：[其他]

（若为购买委托，则描述购买需求，如区域、面积、户型、价格预算等）

1.2甲方同时委托乙方作为其委托房产/意向购买房产的居间人，促成第三方（以下简称“丙方”）与甲方达成交易。

第二条乙方的主要义务

2.1乙方应核实甲方提供的委托房产相关资料的真实性、合法性，并向甲方告知与委托事项相关的法律法规及市场信息。

2.2乙方应在授权范围内，向甲方提供与委托事项相关的房源信息或客户信息，并按约定方式发布甲方委托的房产信息。

2.3乙方应积极、审慎地开展居间活动，包括但不限于：

（1）接待、介绍客户；

（2）安排和组织看房；

（3）协助甲方与丙方进行沟通、协商；

（4）根据甲方指示，协助草拟、审核交易相关文件；

（5）向甲方报告委托事项的进展情况。

2.4乙方应遵守职业道德和保密义务，对在执业活动中知悉的甲方商业秘密、个人信息等承担保密责任，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

2.5乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，但不得代替甲方或丙方办理法律、法规规定应由其自行办理的业务。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。

3.2甲方有义务向乙方如实提供与委托事项相关的个人身份信息、房产信息及其他必要资料，并对资料的真实性、合法性负责。

3.3甲方应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于：及时安排看房、如实回答客户提问、按照乙方建议进行价格协商等。

3.4甲方应保证其委托出售/出租的房产权属清晰，无产权纠纷、查封或其他权利负担，并承担因隐瞒事实所造成的全部法律责任。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

3.5甲方应根据本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付居间服务费及其他应付款项。

第四条居间服务费（佣金）

4.1本合同项下的居间服务费为[固定金额人民币[金额]元/成交总价的[百分比]%]。佣金计算基数以[实际成交价/网签备案价]为准。

4.2居间服务费由[甲方/丙方/甲乙双方按[比例]:[比例]承担]。

4.3支付条件与时间：

（1）甲乙双方签订本合同后[天数]日内，甲方支付乙方居间服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为定金/预付款）。

（2）甲方与丙方就委托事项达成交易，并完成房屋买卖合同/租赁合同的电子签约（或网签备案）后[天数]日内，甲方支付乙方居间服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（3）甲方与丙方办理完毕房屋所有权转移登记（过户）手续后[天数]日内，甲方支付乙方居间服务费的剩余[百分比]%，即人民币[金额]元。

4.4若甲方未按约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。

4.5乙方收取佣金后，应向甲方开具合法有效的发票。

第五条其他费用

5.1除居间服务费外，因本合同履行产生的其他费用，如：

（1）房产评估费；

（2）权证代办费；

（3）公证费；

（4）甲方看房交通费（超出乙方合理范围的）；

（5）政府收取的其他相关税费（指本合同未明确约定由哪一方承担的）。

（以上费用由[甲方承担/乙方承担/甲乙双方按实际发生额分摊]）

5.2交易过程中产生的税费，按国家及地方相关法律法规的规定由[甲方承担/丙方承担/甲乙双方各自承担]。

第六条保密条款

6.1甲乙双方对于在签订及履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息