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2025年居间服务合同（地产投资）

鉴于甲方有意寻求地产投资机会，并希望委托乙方提供居间服务，以促成甲方与合适的地产项目方达成投资协议；乙方同意接受甲方的委托，提供地产投资居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下居间服务，旨在帮助甲方寻找、筛选、推荐并促成甲方与潜在的地产项目方就投资事项达成协议：

1.1依据甲方提出的投资需求（包括但不限于投资规模、地域偏好、项目类型、风险偏好等），利用乙方资源和信息渠道，搜寻、收集、筛选合适的地产投资项目信息。

1.2向甲方提供潜在地产投资项目的初步资料和相关信息，包括项目基本情况、市场分析、潜在风险等（以乙方获取的公开信息或第三方渠道信息为主，除非另有约定）。

1.3协助甲方与潜在的地产行业项目方进行沟通、接洽，介绍双方进行业务洽谈。

1.4应甲方要求，就特定项目提供乙方认为必要的背景信息或市场观点，辅助甲方进行投资决策。

1.5在甲方与项目方达成投资意向后，协助双方就投资条款进行初步沟通和协调，促成双方签署正式的投资协议或具有同等法律效力的合作文件。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照本合同第一条约定的服务内容，勤勉、尽责地为甲方提供居间服务。

2.2乙方应具备开展地产投资居间服务的专业知识和服务能力，并应甲方要求，提供必要的资质证明或过往业绩参考。

2.3乙方在服务过程中知悉的甲方的商业秘密（包括但不限于投资策略、财务信息、谈判内容等），负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

2.4乙方不得以任何不正当手段干预或影响甲方与项目方的正常商业谈判，不得在为甲方提供服务的同时，为同一交易中的项目方提供任何形式的服务。

2.5乙方应向甲方提供的服务信息，应基于其合理的判断，并尽到合理的注意义务。但乙方不对所提供信息的绝对准确性、完整性或投资价值作任何保证。

2.6乙方完成本合同第一条约定的服务内容，并促成甲方与项目方达成投资协议（或双方约定的其他成功条件，如投资资金按约定到位），有权按照本合同第四条的约定要求甲方支付居间服务费。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对服务过程进行必要的监督。

3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及投资需求说明，并配合乙方开展必要的背景了解或项目对接工作。

3.3甲方应认真评估乙方提供的信息和推荐的项目，并自行做出投资决策。甲方有权自主选择是否与项目方进行接触或达成交易。

3.4甲方对乙方提供的服务成果（如项目信息、联系人等）负有保密义务，除非该信息已进入公共领域或乙方已无保密义务。

3.5甲方应在满足本合同第四条约定的支付条件时，按时、足额向乙方支付约定的居间服务费。

3.6甲方应确保其具备签署投资协议的主体资格，并按投资协议的约定履行义务。

第四条居间报酬（佣金）

4.1本合同项下的居间服务费为成功佣金。甲方仅当与通过乙方介绍并最终达成投资协议（或双方约定的其他成功条件，如投资资金按约定到位）的项目方完成交易时，才需向乙方支付本合同约定的报酬。

4.2居间报酬的计算方式如下：以甲方实际支付给项目方的、经双方确认的投资协议总金额（或双方约定的其他计算基数，例如：实际到位的投资款项金额）为基数，按照[请在此处填写具体百分比，例如：X%]的比例计算。

4.3除非另有书面约定，居间报酬的计算不包含税费，相关税费由甲方承担。

4.4支付条件：甲方应于其与项目方签署的投资协议（或双方约定的其他成功条件满足后[请在此处填写具体天数，例如：XX个]个工作日内）向乙方支付本合同约定的居间服务费。

4.5支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的如下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到款项后及时提供等额合法有效的发票。

第五条保密条款

5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的任何商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息、项目信息、谈判内容等）均负有保密义务。

5.2任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露其从对方获取的商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

5.3本保密义务不因本合同的终止而失效。即使本合同终止，双方仍应继续遵守本保密条款的约定。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同第四条的约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[请在此处填写具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[请在此处填写具体