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2025年居间服务合同（房产安保中介）

鉴于委托人有意通过居间人寻求房产交易服务，并希望获得包含房产安保相关咨询与信息在内的中介服务；居间人愿意接受委托人的委托，提供相关的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

居间人同意根据本合同约定，为委托人提供以下居间服务：

1.1收集、整理、传递与委托人需求相符的房产信息，包括但不限于房产类型（住宅、商业等）、地理位置、面积、价格、产权状况，以及目标房产或所在区域的安保设施情况（如安保等级、门禁系统、监控覆盖、24小时值班等）。

1.2根据委托人要求，提供相关的安保咨询服务，包括对目标房产安保状况进行初步评估和信息提示。

1.3协助委托人安排看房，在看房过程中向委托人说明与安保相关的设施或情况。

1.4在委托人同意的基础上，推荐符合要求的安保服务提供商（如安保公司、监控系统安装服务商等），并可根据委托人要求，协助初步沟通接洽。

1.5协助委托人与交易相对方就房产交易的主要条款进行沟通、协商，促成双方达成交易意向或协议。

1.6协助委托人准备、整理与房产交易相关的部分文件资料，或根据约定向交易相关方传递信息。

1.7居间人提供的服务范围不限于前款所列，具体服务细节可由双方另行协商确定或参照附件（如有）。

第二条双方的权利与义务

2.1委托人的权利与义务

2.1.1委托人有权要求居间人按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

2.1.2委托人有义务向居间人如实提供与委托房产交易相关的背景信息、具体需求、要求以及委托人的真实身份信息，并对所提供信息资料的合法性、真实性负责。

2.1.3委托人有权在合同履行过程中，根据实际情况变更委托事项或解除本合同，但需承担相应的违约责任。

2.1.4委托人应按照本合同约定向居间人支付居间服务报酬。

2.1.5委托人有义务配合居间人的工作，及时沟通相关信息，并对居间人为促成交易所付出的合理努力给予支持。

2.1.6委托人应对其提供的支付信息保密。

2.2居间人的权利与义务

2.2.1居间人有权按照本合同约定收取居间服务报酬。

2.2.2居间人有权要求委托人支付其提供的居间服务报酬。

2.2.3居间人应按照本合同约定，勤勉、尽责地为委托人提供居间服务，维护委托人的合法权益。

2.2.4居间人应向委托人提供真实、准确的房源信息，并对其提供的安保相关咨询信息的真实性尽到合理的核查和提示义务，但不对信息来源的最终准确性负责。

2.2.5居间人应保护委托人的商业秘密、个人隐私和交易信息，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.6居间人不得未经委托人同意，将委托人的委托事项转委托给第三方。

2.2.7居间人在获得报酬前，非经委托人同意，不得单方面更换为委托人提供服务的具体人员或团队。

第三条居间报酬

3.1本合同项下的居间服务报酬为：人民币______元（大写：____________________）。

3.2报酬支付条件：本合同约定的居间服务完成，即委托人与交易相对方就所涉房产签订了具有法律约束力的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》，且委托人已按该合同约定支付了首付款或大部分房款（具体比例或金额：______________）。

3.3报酬支付时间：在满足本条3.2款约定的支付条件后的______日内。

3.4报酬支付方式：通过银行转账方式支付至居间人指定的以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.5如本合同约定居间报酬按成交金额比例计算，则计算方式为：居间报酬=（房产成交总金额-卖方/出租方应得的定金/押金-双方另行约定由委托人支付给居间人的其他费用）×______%。

3.6与居间服务报酬相关的税费，由______方承担。

第四条违约责任

4.1若委托人未按照本合同约定支付居间服务报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之______向居间人支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日，居间人有权解除合同，并要求委托人支付全部约定报酬及违约金。

4.2若居间人未能按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务存在重大过失（如明知信息虚假却予提供），导致委托人无法达成交易或遭受损失的，居间人应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的居间报酬总额。居间人无权要求委托人支付报酬。

4.3双方任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方