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2025年居间服务合同（房产经纪）

本合同由以下双方于______年____月____日在中国______签订：

委托方（甲方）：______（以下简称“甲方”）

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

居间方（乙方）：______房产经纪有限公司/______（以下简称“乙方”）

营业执照号码：______

注册地址：______

联系电话：______

鉴于：

1.甲方有意委托乙方提供房产经纪服务；

2.乙方愿意接受甲方的委托，提供房产经纪服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条服务内容与期限

1.1乙方同意为甲方提供以下房产经纪服务：

（1）房产买卖居间服务：甲方委托乙方寻找买家出售其名下位于______（地址）、建筑面积______平方米、房产证号______的房产；或甲方委托乙方寻找房源并代为购买位于______（地址）、建筑面积______平方米、房产证号______的房产。

（2）房产租赁居间服务：甲方委托乙方寻找承租人租赁其名下位于______（地址）、建筑面积______平方米、房产证号______的房产；或甲方委托乙方寻找房源并代为租赁位于______（地址）、建筑面积______平方米、房产证号______的房产。

1.2服务期限：自本合同签订之日起______日内，或直至甲方完成房产交易/租赁为止，以先到期者为准。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务进行监督。

(2)有权在合同约定的范围内选择交易对象或承租人。

(3)有权享受由成功交易/租赁产生的佣金收益。

(4)对乙方提供的与委托事项有关的信息负有保密义务。

2.2甲方的义务：

(1)向乙方如实提供与委托事项有关的资料和信息，包括但不限于房产证、身份证、房产证查询结果等证明文件，并对资料的真实性、合法性负责。

(2)按照本合同约定向乙方支付佣金及其他应付款项。

(3)积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于配合看房、带客户谈判等。

(4)保证所委托房产的合法性和权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

(5)如甲方为买方或承租人，应按照国家和地方的相关法律法规以及交易/租赁习惯支付相关税费。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

(1)有权按照本合同约定收取佣金及其他应得费用。

(2)有权要求甲方提供与委托事项有关的资料和信息。

(3)对甲方提供的与委托事项有关的信息负有保密义务。

(4)在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方的义务：

(1)按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的房产经纪服务，包括但不限于提供房源信息、客户资源、价格评估、交易撮合、合同签订咨询、交易流程办理等服务。

(2)对甲方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(3)维护甲方的合法权益，尽力促成交易或租赁。

(4)及时向甲方报告委托事项的进展情况。

(5)妥善保管甲方提供的资料和信息。

(6)乙方应具备合法的房产经纪业务资质，并按照相关法律法规执业。

第四条佣金及支付

4.1佣金标准：

(1)如甲方委托乙方出售房产，成交后，甲方应向乙方支付成交价______%（大写：______%）的佣金作为报酬。

(2)如甲方委托乙方购买房产，成交后，甲方应向乙方支付成交价______%（大写：______%）的佣金作为报酬。

(3)如甲方委托乙方出租房产，租客支付首期租金后，甲方应向乙方支付首期租金______%（大写：______%）的佣金作为报酬。

(4)如甲方委托乙方承租房产，甲方与房东达成租赁协议并支付首期租金后，甲方应向乙方支付首期租金______%（大写：______%）的佣金作为报酬。

4.2支付条件：

(1)卖方佣金：在甲方与买方签订房屋买卖合同，且买方支付首期购房款后支付。

(2)买方佣金：在甲方与卖方签订房屋买卖合同，且甲方支付首期购房款后支付。

(3)租赁佣金：在甲方与租客签订房屋租赁合同，且租客支付首期租金后支付。

4.3支付时间：乙方在满足支付条件后______日内，向甲方开具合法有效的发票，甲方应在收到发票后______日内将佣金支付至乙方指定账户。

4.4税费承担：与佣金相关的税费由_