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2025年居间服务合同（房产买卖经纪）

居间服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

委托人（以下简称“委托人”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地/注册地______，联系电话______。

居间人（以下简称“居间人”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地/注册地______，联系电话______，经纪机构名称（如适用）______，机构执业许可证号______。

鉴于：

委托人希望委托居间人提供房产买卖相关居间服务；居间人愿意接受委托人的委托，提供房产买卖相关居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条居间服务内容与范围

1.1委托人委托居间人提供下列居间服务：

（1）寻找、推荐符合委托人要求的房产买卖信息（具体需求：__________）；

（2）根据委托人的授权，以委托人的名义与潜在的交易相对方联系、沟通；

（3）在委托人的授权范围内，陪同委托人查看房产；

（4）向委托人提供市场行情、交易政策等信息咨询；

（5）协助委托人与交易相对方进行初步接洽和价格、条款等方面的谈判；

（6）根据委托人的指示，协助准备与交易相关的部分文件资料；

（7）促成委托人与交易相对方达成房产买卖合意，并协助双方签署房屋买卖合同；

（8）向委托人提供与居间服务相关的其他辅助性服务。

1.2居间人提供的具体服务应符合相关法律法规及行业规范的要求。居间人的服务范围仅限于本合同约定的内容，未经委托人书面明确授权，居间人不得超出本合同约定的范围行事，包括但不限于：

（1）代为委托人支付购房款或定金；

（2）代为委托人办理房屋所有权转移登记手续；

（3）提供专业的法律、财务、税务咨询服务；

（4）超出授权范围代表委托人签署具有法律意义的文件；

（5）承诺保证交易标的物的权属清晰或无瑕疵；

（6）其他法律法规禁止或本合同明确排除的服务。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2本合同期限届满前______日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的居间服务合同。若双方未在期限届满前达成一致，本合同期限届满后自动终止。

2.3居间人在本合同有效期内，应持续、勤勉地为委托人提供本合同第一条约定的服务，直至成功促成委托人与交易相对方签订房屋买卖合同，或本合同因其他约定事由终止。

第三条居间报酬（佣金）

3.1若居间人成功促成委托人与交易相对方就房产买卖事宜达成一致，并最终签订房屋买卖合同（以下简称“促成交易”），居间人有权按照本合同约定向委托人收取居间报酬（佣金）。

3.2佣金的计算方式如下：以促成交易的房屋买卖合同总金额（指交易相对方支付给委托人的全部价款，不含税费）的______%计算。计算公式为：佣金=房屋买卖合同总金额×______%。

3.3佣金支付基数：本合同约定的佣金计算基数是指委托人根据最终签订的房屋买卖合同所收取的、由交易相对方支付的、用于购买该房产的全部款项总额。

3.4佣金支付条件：佣金支付的前提条件是：

（1）委托人与交易相对方已正式签订书面《房屋买卖合同》；

（2）委托人已实际收到交易相对方支付的全部购房款项，或已取得银行等金融机构出具的该款项已到账或即将到账的有效凭证；

（3）该房产的房屋所有权转移登记手续已依法办理完毕，或已明确办理过户登记的时限和责任主体。

3.5佣金支付时间：满足本合同第3.4条所述全部支付条件之日起______日内，委托人应将应付佣金支付至居间人指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.6支付方式：佣金以人民币（现金）方式支付。

3.7税费承担：因支付本合同约定的佣金而产生的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等），由______承担。

3.8双倍佣金特别约定（可选）：如因委托人单方面原因导致已按本合同约定支付佣金的交易未能最终完成（例如：卖方在收到全部房款前单方面撤销交易，或买方在支付全部房款前单方面撤销交易），且该交