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2025年居间服务合同（房产维护中介）

居间人（以下简称“甲方”）：[机构名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[机构注册地址]，联系电话：[机构联系电话]，法定代表人/负责人：[姓名]。

委托人（以下简称“乙方”）：[个人姓名或公司名称]，[个人身份证号或公司统一社会信用代码]，地址：[个人住址或公司注册地址]，联系电话：[个人联系电话或公司联系电话]，法定代表人/负责人：[姓名]（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房产维护相关居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

乙方现委托甲方为其寻找、推荐并提供与[请填写具体房产地址或位置描述，例如：位于XX市XX区XX路XX号的XX号房产]相关的房产维护服务。具体维护需求包括但不限于[请详细列举维护内容，例如：日常结构检查、防水处理、电路维修、设备更换、绿化养护、紧急故障响应等]。甲方接受委托，提供本合同约定的居间服务。

第二条居间服务内容

甲方的主要服务内容包括：

1.根据乙方的维护需求，利用自身资源和专业知识，搜寻、筛选符合条件的房产维护服务商（以下简称“服务商”）。

2.向乙方提供备选服务商的资质证明文件（如营业执照、相关行业许可证）、过往服务经验、客户评价、服务报价等详细信息。

3.协助乙方与推荐的服务商进行沟通、协商，促成双方就服务内容、服务标准、服务期限、收费标准、付款方式、违约责任等主要条款达成初步意向。

4.协助乙方准备与最终选定的服务商签订维护服务合同所需的辅助性文件或信息。

5.[可根据实际情况增删或修改，例如：在服务商提供服务的初期阶段，协助乙方进行必要的跟进或协调]。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供与委托事项相关的必要背景信息和决策流程。

2.甲方应本着尽职、审慎的原则提供服务，确保所推荐服务商具备相应的资质和能力，并努力促成乙方与合适的服务商达成合作。

3.甲方应对从乙方获取的保密信息（包括但不限于房产信息、维护需求、报价等）以及与乙方、服务商之间的沟通内容承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

4.甲方应向乙方提供真实、准确的服务商信息，但不对服务商的服务质量、履约能力或最终维护效果作出任何形式的保证或承诺。

5.甲方应按本合同约定，向乙方收取居间报酬（佣金）。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并有权对甲方提供的服务内容、服务质量进行监督。

2.乙方应向甲方提供真实、完整、准确的委托事项信息及自身情况，并配合甲方开展必要的尽职调查和服务促成工作。

3.乙方应认真审阅甲方推荐的服务商信息，并积极与推荐的服务商进行沟通与谈判。

4.若乙方决定选择甲方推荐的服务商并与其签订正式的房产维护合同，乙方应按照本合同第五条的约定，向甲方支付居间报酬（佣金）。

5.乙方应对甲方提供的服务商信息保密，除非为签订维护服务合同所必需。

第五条居间报酬（佣金）

1.本合同项下居间报酬（佣金）的计算方式为：[请明确具体计算方式，例如：按照乙方最终与选定服务商签订的房产维护合同总金额（不含税）的X%计算；或按照固定金额人民币XX元计算；或分阶段支付，例如：乙方与服务商签订合同时支付X%，服务商首笔服务费到账后支付Y%，维护项目最终验收合格后支付Z%]。

2.支付条件：乙方应于[请明确触发支付条件，例如：其与选定的服务商正式签订房产维护合同之日起X日内/乙方收到该服务商的首笔服务费之日起X日内/乙方确认该房产维护项目完成并验收合格之日起X日内]向甲方支付本合同约定的居间报酬。

3.支付时间：甲方应在收到款项后的[例如：X]个工作日内将款项转入其指定银行账户。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式将佣金支付至以下甲方指定账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

5.税费承担：本合同项下的居间报酬相关的税费由[甲方/乙方]承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同第二条约定的服务内容履行义务，或提供的服务有重大瑕疵，导致乙方未能找到合适的服务商或未能达成合作，甲方应在[例如：X]日内退还乙方已支付（如有）的全部或部分居间报酬，并承担由此给乙方造成的直接损失。

2.若乙方在甲方成功促成乙方与服务商签订房产维护合同后，无正当理由拒绝按本合同第五条约定支付居间报酬，应按应付金额的[例如：XX%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

3.任何一方违反本合同的保密义务，给对方造成损失的，应承担