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2025年居间服务合同（房产销售中介）

甲方（委托人）：[委托人姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

住所地/注册地：[住所地/注册地]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

乙方（居间人）：[居间公司名称/经纪人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

注册地/主要经营地：[注册地/主要经营地]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托销售房产事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于[房产详细地址]（不动产权证号/房产证号：[证件号码]）的房产（以下简称“该房产”）的销售居间人，为甲方寻找潜在买受人，促成该房产交易，并就成功促成交易向乙方支付佣金。

该房产基本情况如下：

-房产类型：[住宅/商业/办公等]

-建筑面积：[平方米]

-使用面积：[平方米]

-房产结构：[砖混结构/框架结构等]

-楼层：[楼层]

-朝向：[朝向]

-其他重要信息：[如抵押、查封情况等]

甲方保证对其拥有该房产的出售权，并保证所提供房产信息的真实性、准确性、完整性，如有虚假或隐瞒，愿意承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任。

第二条居间服务内容

乙方同意为甲方提供以下居间服务：

1.在乙方合法经营的渠道（包括但不限于公司网站、APP、门店、社交媒体平台、发布的户外或线上广告等）发布该房产的房源信息；

2.积极开发潜在买受人（购房客户），向其介绍该房产的相关情况；

3.根据甲方安排或客户需求，安排潜在买受人实地查看该房产；

4.协助甲方与潜在买受人就房产价格、付款方式、交易税费、户口迁出、物业交接等交易条件进行沟通和谈判；

5.在甲方授权范围内，协助准备、传递房屋观感报告、报价单等文件；

6.协助甲方与买受人及其贷款机构（如适用）就贷款事宜进行沟通；

7.协助甲方与买受人办理房屋核验、签订《房屋买卖合同》等相关手续；

8.协助甲方与买受人、相关机构办理该房产的交易过户登记手续；

9.协助甲方与买受人办理该房产的物业交接手续；

10.对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及交易信息承担保密义务；

11.履行法律法规及行业规范规定的其他居间服务义务。

第三条佣金及支付

1.若通过乙方介绍，甲方成功将该房产出售给买受人，并办理完毕该房产的过户登记手续（或双方约定其他满足支付条件的情形，如房屋实际交付给买受人后），甲方同意向乙方支付佣金。

2.佣金计算方式：按该房产最终实际成交总价的[百分比]%计算，即佣金金额为成交总价×[百分比]%。

3.成交总价指买受人向甲方实际支付的全部价款，不包括因交易产生的税费（如增值税、附加税、个人所得税等）。

4.乙方应在该房产完成过户登记手续后[具体天数，如30]个工作日内，向甲方支付本协议第二条第2款约定的全部佣金。

5.佣金支付方式：乙方应将佣金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

6.与本协议佣金相关的税费（具体税种以税务机关核定为准），由[甲方/乙方]承担。

7.甲方应按时足额支付佣金。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几或百分比]向乙方支付违约金。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。

2.有权了解乙方寻找潜在买受人的情况及交易进展。

3.对乙方提供的潜在买受人享有优先购买权（如在独家委托期内）。

4.应向乙方提供真实、准确、完整的该房产信息和委托人的身份信息。

5.应积极配合乙方进行带看、谈判等工作。

6.应按照本协议约定及时足额支付佣金及相关税费。

7.应保证其对该房产拥有合法的出售权，并承担因权利瑕疵导致的一切法律责任。

8.应遵守本协议的保密条款，对乙方提供的商业信息、客户信息等予以保密。

9.不得在独家委托期内，未经乙方同意，擅自与其他任何第三方就出售该房产进行洽谈或签订买卖合同。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照本协议约定收取佣金。

2.有权要求甲方提供真实、准确、完整的该房产信息和委托人的身份信息。

3.应以专业知识和技能，勤勉尽责地为客户提供居间服务，维护甲方的最大利益。

4.应及时向甲方报告市场行情、潜在客户信息及交易进展情况。

5.应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密