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2025年居间服务合同（地产代理）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]、地址：[地址]、联系方式：[电话/邮箱]、法定代表人/负责人：[姓名]（如为公司）。

居间人（以下简称“乙方”）：[名称]、统一社会信用代码：[代码]、地址：[地址]、联系方式：[电话/邮箱]、法定代表人/负责人：[姓名]（如为公司）。

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产居间服务以促成房地产交易，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其与第三方进行______（房地产买卖/租赁/其他）的居间人，具体服务内容包括但不限于：

1.1市场调研与分析，提供相关市场信息；

1.2在约定的范围内发布甲方房源/需求信息，寻找符合条件的第三方；

1.3安排和组织甲方与潜在客户的看房、接待等活动；

1.4提供专业的房地产交易咨询服务；

1.5协助甲方与第三方进行沟通、谈判；

1.6协助甲方准备、审核交易相关文件；

1.7协助甲方办理交易过户、登记等手续（如需，双方另行约定代办服务的具体范围和费用承担方式）；

1.8双方约定的其他服务内容。

第二条服务期限

本合同项下的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。或：本合同项下的居间服务期限自本合同生效之日起持续有效，直至甲方与第三方完成______（房地产买卖/租赁）交易并支付全部约定佣金后终止。

第三条居间报酬

3.1若甲方通过乙方促成与第三方完成房地产交易，甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）。佣金计算方式如下：[详细说明，例如：按成交总价的______%计算；或固定金额为______元]。

3.2佣金计算基数为交易的最终成交价格/租金总额，[选择：扣除/不扣除]相关税费。

3.3乙方收取佣金的前提条件为：甲方与第三方已正式签订具有法律约束力的房地产交易合同，且甲方已按该交易合同约定支付了______[描述，例如：全部购房款/首付款/定金/租金]。

3.4佣金支付时间：在满足第3.3条前提条件后______[数量]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

3.5佣金相关税费由______[选择：甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

3.6如涉及多个居间人（例如，卖方代理和买方代理），甲乙双方应根据内部协议或行业惯例另行分配本合同项下应得的佣金份额。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程；

4.1.2有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源/需求信息；

4.1.3应向乙方提供与委托事项相关的真实、合法、有效的资料和信息，并配合乙方开展居间活动；

4.1.4应按时足额支付乙方在本合同项下应得的居间报酬；

4.1.5应保证其委托的房地产交易符合国家法律法规及政策要求；

4.1.6应遵守本合同的其他约定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本合同约定收取居间报酬；

4.2.2应具备相应的房地产经纪机构备案证明或经纪人执业资格证书；

4.2.3应本着诚实信用、勤勉尽责的原则提供居间服务；

4.2.4应忠实于甲方的利益，不得同时代理与甲方利益冲突的第三方；

4.2.5应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及第三方信息承担保密义务，非经甲方或第三方同意，不得泄露；

4.2.6应向甲方提供真实、合法的市场信息和交易咨询；

4.2.7应按照甲方的要求，在约定的范围内开展居间活动；

4.2.8应遵守本合同的其他约定。

第五条保密条款

5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）以及第三方的相关信息，均负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

5.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后______年。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同第三条约定的期限和金额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解