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2025年居间服务合同（地产经纪）

双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托居间人提供房地产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

鉴于：

委托人有意通过居间人寻找交易相对方，促成其名下位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]（以下简称“委托房产”）的房地产交易；

居间人愿意接受委托人的委托，提供房地产居间服务。

双方经协商一致，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1委托人委托居间人提供以下居间服务：

（1）寻找符合委托人要求的潜在买家或卖家；

（2）根据委托人的指示，安排对委托房产的展示和带看；

（3）向潜在买家或卖家提供委托人委托事项的相关资料；

（4）协助委托人与潜在买家或卖家进行初步接洽和谈判；

（5）根据委托人的指示，协助办理与委托房产交易相关的咨询、文件准备等事宜；

（6）双方约定的其他与委托房产交易相关的居间服务。

1.2委托人应向居间人提供委托房产的详细信息，包括但不限于：房产地址、面积、户型、朝向、楼层、装修情况、权属证明文件（房产证号、土地使用权证号等）、委托房产价格、期望的交易方式（如出售、出租）、以及任何其他居间人开展委托事项所需了解的与委托房产相关的信息。

第二条居间人的权利与义务

2.1居间人的权利：

（1）按照本合同约定，在成功促成委托房产交易后，获得约定比例的佣金；

（2）为开展居间服务，有权了解委托人的商业秘密和个人信息，并要求委托人提供必要的工作便利；

（3）有权拒绝执行委托人提出的违反法律法规、违背公序良俗或超出本合同约定范围的要求；

（4）对在提供居间服务过程中知悉的委托人的商业秘密、个人隐私及委托房产信息承担保密义务，非经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露或用于委托事项以外的目的。

2.2居间人的义务：

（1）应勤勉、尽责地按照本合同约定和行业规范提供居间服务，维护委托人的合法权益；

（2）应向委托人提供真实、准确、全面的关于委托房产及委托事项相关的市场信息，不得提供虚假或误导性信息；

（3）应遵守国家有关房地产交易、经纪服务的法律法规及行业规范，合法合规地开展居间活动；

（4）应以专业、审慎的态度，积极促成委托人与符合条件的潜在买家或卖家达成交易；

（5）在提供服务过程中，应尽力维护委托人的声誉，避免对委托人造成不良影响；

（6）对在提供居间服务过程中知悉的委托人的商业秘密、个人隐私及委托房产信息承担保密义务，非经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露或用于委托事项以外的目的。

第三条委托人的权利与义务

3.1委托人的权利：

（1）有权要求居间人按照本合同约定提供合格、专业的居间服务；

（2）有权了解居间人开展居间服务的工作进展情况；

（3）在居间人严重违反本合同约定或存在欺诈行为，或委托房产交易因居间人重大过失导致委托人无法实现交易目的等情况下，有权解除本合同并要求赔偿损失。

3.2委托人的义务：

（1）应向居间人提供真实、准确、完整的委托房产信息、权属证明文件以及个人信息，并对信息的真实性、合法性负责；

（2）应积极配合居间人开展居间服务，包括但不限于提供必要的协助、及时沟通、按要求签署文件等；

（3）应按照本合同约定，在成功促成委托房产交易后，向居间人支付约定比例的佣金；

（4）应遵守国家有关房地产交易、经纪服务的法律法规，合法合规地进行委托房产交易；

（5）对在提供居间服务过程中知悉的居间人的商业秘密、个人隐私承担保密义务。

第四条佣金及支付

4.1佣金标准：若居间人成功促成委托房产交易，委托人应向居间人支付佣金。佣金计算方式为：[请在此处明确具体的佣金计算方式，例如：按成交总金额的X%计算；或固定金额为人民币Y元；或根据交易情况另行约定]。

4.2成交确认：本合同项下的“成交”是指委托房产的交易合同已由委托人（或其授权代表）与交易相对方正式签署，且交易相对方已按交易合同约定支付首付款（或符合双方约定的其他条件，需明确）。

4.3支付时间：佣金应在成交确认之日起[]日内，由委托人一次性支付至居间人指定账户。

4.4支付方式：委托人应通过银行转账方式支付佣金至居间人以下指定账户：

开户行：[居间人开户银行名称]

户名：[居间人账户名称]

账号：[居间人银行账号]

4.5营业税及附加税费：本合同约定的佣金为含税价格，则由[委托人/居间人]承担与该佣金相关的应缴税费；若为不含税价格，则双方应各自承担自身应缴纳的与该佣金相关的税费，具体承担方式由双方在[]处明确：[