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2025年居间服务合同（房产中介）法律风险防范

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

（以下称“甲方”）

居间人（乙方）：

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

授权代表（如有）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

房地产经纪机构备案证明编号：________________________

经纪人执业资格证编号（如有）：________________________

（以下称“乙方”）

鉴于：

甲方有意通过乙方提供的服务，寻找房屋进行出售/出租；或甲方有意购买/租赁房屋，委托乙方提供居间服务；乙方愿意接受甲方的委托，提供房产居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条服务标的

乙方为甲方提供位于__________（详细地址），房屋权属证明文件编号为__________的__________（房屋类型，如住宅、商铺）的居间服务。具体服务内容包括但不限于：

1.1实施房源信息发布与推广，包括线上平台发布、线下展示等；

1.2安排潜在客户（买方/租客）实地看房；

1.3协助甲方与潜在客户进行沟通、协商；

1.4协助甲方草拟、审阅与房屋交易/租赁相关的协议或合同文本；

1.5协助甲方办理房屋交易/租赁相关的咨询、报备、登记等手续（乙方仅提供协助，不保证办理结果）；

1.6甲方要求的其他与居间服务相关的事项。

第二条服务费用及支付

2.1本合同项下的居间服务费采用以下第______种方式计算：

(1)按成交价百分比计算，即成交价达成后，甲方（或甲方与交易相对方）向乙方支付成交价______%的服务费，总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

(2)按固定金额计算，即成交价达成后，甲方（或甲方与交易相对方）向乙方支付固定服务费人民币______元（大写：________________________元整）。

(3)其他方式：________________________。

2.2佣金计算基数：指房屋成交价格/租赁月租金，该价格/租金为______（选择：含增值税及附加税费/不含增值税及附加税费）的价格/租金。

2.3支付条件：甲方应在______（选择：房屋买卖合同签订之日/房屋所有权转移登记手续办理完毕之日/房屋租赁合同签订之日）后______日内向乙方支付上述约定服务费的全部或部分______%，即人民币______元（大写：________________________元整）；剩余______%，即人民币______元（大写：________________________元整），应在______（选择：上述日期后______日/另约定日期）支付。

2.4支付主体：服务费由______（选择：甲方承担/甲方与成交相对方按______：______的比例承担/其他约定）支付。

2.5支付方式：甲方通过以下方式向乙方支付服务费：□银行转账□现金□其他：__________。乙方收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

2.6乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具合法有效的发票或收据。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并监督服务过程。

3.2甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件以及与房屋相关的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地证、他项权证明等）。

3.3甲方应向乙方