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2025年居间服务合同（房产中介）合同变更及补充协议

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（居间方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方有意委托乙方提供房产居间服务，双方于[原合同签订日期]签订了《居间服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号：[原合同编号]。现因双方业务需要，经友好协商，就原合同相关内容达成如下变更及补充协议（以下简称“本协议”）：

第一条变更/补充事项

1.1甲方同意将其位于[新增或变更的详细地址，如适用]的房产（房产证号：[相关证号，如适用]）委托乙方进行出售/出租居间服务。乙方同意接受甲方的委托，提供包括但不限于房源信息发布、带看、促成交易谈判等原合同约定的居间服务。

1.2就上述新增/变更的委托事项，双方确认，乙方提供的服务范围及内容符合原合同第二条约定的服务范围。如因处理本项委托事项而产生的必要费用（如：临时广告费、经纪服务费等，需明确具体项目），经甲方事先书面同意后，由甲方承担，具体标准按照原合同第五条约定执行。

1.3原合同第三条第[原合同条款编号]款关于居间服务费的约定，在本协议新增/变更的委托事项中，按照以下方式调整：[详细说明调整后的费率、计算方式或支付节点，例如：仍按原合同约定费率X%计算，但首期佣金支付节点调整为……]。其他费用（如有）按原合同约定执行。

1.4原合同约定的服务期限自[原合同起始日期]至[原合同截止日期]。现双方同意，就本协议第一条1.1项新增的委托事项，服务期限自动延长，直至该房产交易成功并完成房屋权属转移登记手续之日止。原合同中关于服务期限届满后乙方继续提供服务的条款，在本协议新增委托事项中参照适用。

1.5双方同意，在本协议生效后，原合同第四条第[原合同条款编号]款关于[具体条款内容，例如：乙方每日带看次数限制]的约定，对本协议新增/变更的委托事项暂不适用（或：调整为[新的具体约定]）。

1.6甲方承诺，将按照原合同第六条第[原合同条款编号]款约定，及时向乙方提供与委托事项相关的必要文件和信息。若因甲方原因导致乙方无法正常开展居间服务，由此产生的后果及乙方的损失，由甲方承担。

1.7乙方承诺，在处理本协议新增/变更的委托事项过程中，将尽更大努力促成交易，并依据原合同第七条关于保密义务的约定，对甲方提供的商业信息予以严格保密。

第二条原合同效力

2.1本协议与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行。

2.2若本协议内容与原合同内容有冲突的，以本协议为准。

2.3原合同中未受本协议影响的条款继续有效。

第三条协议生效

3.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第四条协议份数

4.1本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。

第五条通知

双方之间的正式通知应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。

第六条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

第七条其他

7.1本协议构成双方就本次变更/补充事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通和约定。

7.2若对本协议的任何条款进行修订或补充，均需另行签订书面协议。

7.3本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日