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2025年居间服务合同（房产中介）合同备案要求

居间服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。

受托方（以下简称“乙方”）：名称：________________________，统一社会信用代码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________，法定代表人/负责人：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托居间服务事宜，达成如下协议：

第一条服务标的

1.1甲方委托乙方提供以下居间服务：甲方希望就位于______（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）寻找______（选择：买方/承租方）。

1.2该房产的基本信息如下：建筑面积______平方米，户型______，房产证号/不动产权证号：________________________，权属状况：______（如：所有权人、已抵押等）。

1.3甲方对该房产的委托要求（如适用）：______。

1.4乙方接受甲方委托，为该房产寻找符合甲方要求的______（选择：买方/承租方）。

第二条居间服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

(1)在房产交易相关信息平台发布该房产的委托信息；

(2)根据甲方要求，向潜在客户/房源方推荐该房产；

(3)接待潜在客户/房源方看房，并向其介绍该房产及甲方委托要求；

(4)协助甲方与潜在客户/房源方进行沟通、协商；

(5)协助甲方与意向交易方签署相关交易文件（如买卖合同/租赁合同）；

(6)配合甲方办理相关交易手续；

(7)甲方要求的其他与居间服务相关的事项。

第三条服务费用及支付方式

3.1居间服务费：

(1)若居间成功，即甲方与第三方（买方/承租方）就该房产达成交易并完成相关手续的，甲方同意向乙方支付居间服务费。费用标准为成交总金额的______%（或固定金额人民币______元）。

(2)成交总金额指甲方与第三方就该房产签署的买卖合同/租赁合同中约定的总金额（扣除定金/押金后的金额）。

(3)本合同约定的费率符合当地相关规定。

3.2费用承担：

(1)居间服务费由______（选择：甲方/甲方和第三方按比例/第三方）承担。

(2)乙方提供居间服务过程中产生的交通费、通讯费等合理费用，由______（选择：甲方承担/第三方承担/甲方和第三方各承担一半）。

3.3支付时间：

(1)本合同签订后______日内，甲方应向乙方支付居间服务费的______%作为定金（如适用）；

(2)剩余的______%居间服务费，应在甲方与第三方完成该房产交易并办理完毕相关手续后的______日内支付给乙方。

3.4支付方式：

(1)甲方通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

(2)乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。

3.5税费承担：

(1)与居间服务费相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由______（选择：甲方/乙方/甲方和乙方按国家规定分担）承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业、诚信的居间服务；

(2)有权了解居间服务进展情况；

(3)应向乙方提供真实、准确、完整的该房产信息、委托要求及身份证明文件；

(4)应按时足额支付本合同约定的居间服务费及其他应承担的费用；

(5)应积极配合乙方开展看房、谈判等活动；

(6)对该房产的权属、质量、有无产权纠纷等承担保证责任，并应及时告知乙方任何可能影响交易的潜在问题；

(7)对乙方在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务