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2025年居间服务合同（房产中介）合同签订法律风险

甲方（委托人）：[委托人姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[委托人证件号码]

联系地址：[委托人联系地址]

联系电话：[委托人联系电话]

乙方（居间人）：[中介公司名称]

营业执照注册号：[中介公司注册号]

法定代表人/负责人：[中介公司法定代表人/负责人姓名]

联系地址：[中介公司联系地址]

联系电话：[中介公司联系电话]

统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]

鉴于：

1.甲方希望委托乙方提供房地产居间服务，以促成甲方委托的房地产（以下简称“委托物业”）的买卖或租赁交易；

2.乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下居间服务：

（一）房地产信息搜集与推荐：为甲方提供符合甲方需求的房地产买卖或租赁信息，并进行初步筛选和推荐。

（二）房地产展示与带看：根据甲方要求，安排甲方实地查看委托物业或与潜在交易相对人（以下简称“客户”）进行看房、洽谈。

（三）协商撮合：协助甲方与客户就委托物业的成交价格、交易条件等进行协商，并促成双方达成交易意向。

（四）交易文件辅助：根据甲方或客户的委托，协助准备、审核交易相关文件（如购房合同、租赁合同等），并提供建议。

（五）其他双方约定的服务事项：[根据实际情况填写具体服务内容，如代办贷款咨询、协助办理过户手续等]

第二条服务期限

本合同项下的居间服务期限自本合同签订之日起[]日内有效。若服务期限届满前，甲乙双方未能就委托物业达成交易，经协商一致，可延长服务期限[]日。续期次数不限/最多续期[]次。

第三条佣金/服务费

（一）收费标准：若甲方委托物业通过乙方成功实现交易，乙方有权向甲方收取佣金。佣金计算方式如下：

1.房地产买卖：按成交总金额的[]%计算；

2.房地产租赁：按第一个月租金的[]%计算，或按合同约定其他方式[]。

（二）成交定义：本合同所称“成交”是指甲方与客户就委托物业达成了具有法律约束力的买卖或租赁合同，并完成了房屋的交付或租赁的正式开始。

（三）佣金支付：

1.支付时间：甲方应在确认委托物业完成交易并签署相关合同（或支付定金/首付款时，以较早者为准）后[]个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定账户。

2.支付账户信息：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.如甲方同时需要乙方支付服务费（如有），应与服务费支付条款合并约定。

第四条甲方的权利与义务

（一）权利：

1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

2.有权要求乙方提供真实、准确的委托物业信息和市场行情信息。

3.有权在乙方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。

（二）义务：

1.应向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的资料，包括但不限于权属证明、交易意向、委托权限等，并对其真实性、合法性负责。

2.应积极配合乙方开展居间服务，如实告知客户需求，及时参与看房、洽谈等活动。

3.应按本合同约定及时足额支付佣金。

4.不得向客户隐瞒委托物业的重要信息，或与其他中介机构就同一委托物业进行不正当竞争。

5.应保证其委托物业符合国家法律法规及政策要求，能够合法进行交易。

第五条乙方的权利与义务

（一）权利：

1.有权按照本合同约定向甲方收取佣金。

2.有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和配合。

3.有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。

（二）义务：

1.应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务。

2.应对甲方提供的资料予以保密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

3.应保证其提供的服务信息（如房源信息、市场分析等）真实、准确，并尽到合理的尽职调查义务。

4.应如实向甲方和客户报告相关信息，不得伪造、隐瞒重要事实。

5.不得同时接受与委托物业交易相对人有利害关系的单位或个人的委托，不得损害委托人的合法权益。

6.应妥善保管甲方提供的资料，并按照约定或法律规定履行保密义务。

第六条保密条款

甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商