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2025年居间服务合同（房产中介）合同签订后的履行跟踪

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

中介机构（以下简称“乙方”）：[公司名称]

营业执照注册号：[号码]

法定代表人：[姓名]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

经纪机构备案编号：[编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方有意出售/出租位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号]的房产（以下简称“该房产”），房产权属状况为：[房屋所有权证号/不动产权证号：[号码]，土地使用权证号：[号码]]（以下简称“该房产权属证明”）。甲方委托乙方作为其该房产的居间人，寻找合适的购房/承租人，并协助甲方与购房/承租人达成交易，促成该房产的出售/出租。

第二条履行期限

乙方自本合同签订之日起，为甲方提供该房产的居间服务，直至该房产成功出售/出租并完成交易备案/租赁合同签订之日止。若服务期限届满前，该房产尚未成功交易，经甲乙双方协商一致，可续签本合同或另行签订服务协议。

第三条服务内容与要求

乙方应按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下居间服务：

1.核实甲方身份及该房产权属证明的真实性、合法性，并向甲方说明相关法律常识。

2.按照合同约定，将该房产的真实信息进行宣传推广，包括但不限于拍照、制作描述文本、在互联网、报纸等媒体或场所发布房源信息等。

3.根据甲方要求，安排潜在购房/承租人实地看房，并全程陪同介绍。

4.向甲方提供市场行情分析和价格建议。

5.协助甲方与符合条件的购房/承租人进行交易条件（包括但不限于价格、付款方式、交房时间等）的协商。

6.协助甲方与购房/承租人草拟、审核交易相关合同文本（如买卖合同/租赁合同）。

7.协助甲方办理该房产出售/出租所需的相关手续，如交易备案、不动产登记协助等（不含代为办理需要甲方本人或甲方授权他人亲自办理的事项）。

8.告知甲方交易过程中涉及的费用及支付方式。

9.配合甲方完成交易款项的结算（如需乙方代收代付，按本合同第五条约定执行）。

10.自该房产成功出售/出租并完成交易备案/租赁合同签订之日起[]日内，向甲方提供真实、准确的服务过程记录和相关文件。

第四条甲方义务

1.向乙方提供真实、准确、完整的身份证明、授权委托书以及该房产权属证明及其他相关资料。

2.对乙方提供的保密信息（包括但不限于个人信息、房产信息、交易信息等）承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.按照本合同约定及时向乙方支付居间服务费。

4.积极配合乙方进行看房、谈判及其他与居间服务相关的事项。

5.确保该房产在服务期间符合交易条件，如有权属变更或其他可能影响交易的情况，应及时告知乙方。

6.严格遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，保证交易行为的合法性。

第五条居间服务费及支付方式

1.收费方式：甲方同意按照以下第[]种方式向乙方支付居间服务费：

*（1）固定收费：甲方成功出售/出租该房产后，一次性向乙方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

*（2）按比例收费：甲方成功出售/出租该房产后，按该房产成交总价的[百分比]%向乙方支付居间服务费，金额为人民币[计算公式或金额]元（大写：[大写金额]）。

*（3）其他约定方式：[具体约定]

2.支付条件：居间服务费的支付条件为该房产成功出售/出租，并完成交易备案/租赁合同签订。

3.支付时间：甲方应在满足支付条件后的[]日内，将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

*账户名称：[公司名称]

*开户银行：[银行名称]

*银行账号：[账号]

4.税费承担：居间服务费[是否]包含税费。如不包含，则交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、中介服务费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担方式为：[详细约定]。

5.代收代付（如适用）：如乙方代收购房/承租人款项或代付相关费用，乙方应在收到款项/费用后的[]日内，扣除应扣除的费用/佣金后，将剩余款项/费用支付给甲方。乙方应向甲方提供相关凭证。

第六条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私信息