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2025年居间服务合同（房产中介）合同签订注意事项

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

委托人（甲方）：__________（姓名/公司名称）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

电子邮箱：_________________________________________

居间人（乙方）：__________房地产经纪机构

统一社会信用代码：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

联系地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

电子邮箱：_________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方就位于__________（详细地址）、建筑面积/使用面积______平方米、户型______、房屋权利状况为______（例如：商品房、二手房、租赁房，并注明产权证号或租赁证号______）的房产，委托乙方提供以下居间服务：

（□卖方居间服务/□买方居间服务/□双向居间服务）

服务内容包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在客户、安排客户看房、协助价格谈判、协助草拟、审核相关合同文本、协助办理房产交易/租赁手续等（具体服务细节可参见附件，如有）。

第二条服务期限

1.本合同签订之日起，乙方的居间服务期限为______个月/天，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在本合同约定的服务期限内，若乙方成功促成甲方与第三方完成房产交易/租赁，乙方服务即告完成，甲方应按本合同约定支付佣金。若未促成交易/租赁，乙方服务即告终止，甲方无需支付佣金。

第三条居间报酬（佣金）

1.若乙方成功促成甲方与第三方完成房产交易/租赁，甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金），佣金标准及计算方式如下：

（□按成交总金额的______%计算，总额为人民币______元；/□按约定价格______元计算；/□按成交总金额与约定价格的差额______%计算，差额为人民币______元；/其他：__________）

2.佣金支付条件：甲方与第三方正式签订购房/租赁合同，并完成房屋所有权/使用权的转移登记手续（或根据租赁合同约定支付首期租金等）后______日内。

3.佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

账户名称：__________房地产经纪机构

账号：_________________________

4.本合同约定的佣金为净佣金，已扣除应由甲方承担的税费（如：个人所得税、增值税、附加税等）__________（□包含/□不包含）在内。税费由______（甲方/乙方）承担。

5.乙方为完成本合同约定服务而支出的合理费用（如：交通费、必要的通讯费等），由______（甲方/乙方）承担。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的居间服务。

b.有权了解乙方提供服务的进展情况。

c.应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和委托人的身份信息及其他必要资料。

d.应积极与乙方配合，安排看房、谈判等事宜。

e.应按照本合同约定及时足额支付佣金。

f.对乙方在服务过程中知悉的保密信息负有保密义务。

2.乙方权利与义务：

a.有权按照合同约定向甲方收取居间报酬。

b.应按照合同约定提供居间服务，尽职尽责，维护甲方利益。

c.应向甲方提供真实的房源/客户信息，并保证信息的合法性。

d.应对在服务过程中知悉的甲方信息（包括但不限于个人信息、房产信息、交易价格、意图等）严格保密，未经甲方书