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2025年居间服务合同（房产中介）合同示范文本

甲方（委托人）：[委托人姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写详细联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

乙方（居间人）：[房产中介公司名称]

统一社会信用代码：[填写公司统一社会信用代码]

注册地址/经营地址：[填写公司注册地址或经营地址]

联系电话：[填写公司联系电话]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]

鉴于甲方希望委托乙方提供房产居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下居间服务：

1.1协助甲方寻找符合条件的【购房/租房】房源信息，位于【可填写大致区域或要求】。

1.2协助甲方发布委托房源信息至相关平台。

1.3协助甲方与潜在【买方/租客】联系、沟通。

1.4协助甲方安排与潜在【买方/租客】看房。

1.5协助甲方进行【买方/租客】的价格谈判。

1.6协助甲方准备、审核与交易相关的文件资料。

1.7【根据实际情况添加或修改其他服务内容，例如：协助甲方与【买方/租客】签订交易合同、协助办理交易过户手续等】。

第二条居间人的主要义务

2.1乙方应积极利用自身资源和专业知识，在了解甲方委托要求的前提下，为甲方寻找潜在【买方/租客】或符合条件的房源信息。

2.2乙方应在合理时间内向甲方报告寻找进展和相关信息，并根据甲方要求安排看房、沟通等事宜。

2.3乙方在居间活动中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及房源/客户信息等，应承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.4乙方应遵守国家有关房地产交易、经纪服务的法律法规及行业规范，合法合规地开展居间活动。

2.5乙方应向甲方如实告知与居间活动相关的重要信息，包括但不限于房源/客户的身份信息、意向价格等。

2.6乙方促成甲方与【买方/租客】达成交易合同的，应向甲方报告，并协助甲方办理后续相关手续（除本合同第一条第1.7款另行约定外）。

第三条委托人的主要义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托房源信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况、委托价格、甲方身份信息等，并对信息真实性负责。

3.2甲方应积极配合乙方安排看房、沟通、谈判等活动。

3.3甲方应对乙方提供的潜在【买方/租客】信息保密。

3.4甲方同意，若因乙方提供的房源/客户信息导致交易成功，甲方应按本合同约定向乙方支付居间报酬。

第四条报酬的支付与结算

4.1居间成功：甲方确认与【买方/租客】达成交易合同，并【根据约定选择：完成房屋所有权转移登记/备案或签订交易合同】，视为乙方居间成功。

4.2报酬标准：甲方同意向乙方支付居间报酬人民币【填写具体金额】元（大写：【填写大写金额】）。或：报酬按【选择：固定金额/成交价的X%/其他方式】计算。

4.3税费承担：本合同约定的居间报酬由【甲方/甲方和【买方/租客】按XX比例/【买方/租客】】承担。

4.4支付时间：在本合同第4.1条所述的居间成功条件满足后的【填写具体天数】个工作日内，甲方应将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[填写银行名称及支行]

账户名：[填写乙方公司名称]

账号：[填写银行账号]

4.5逾期支付：若甲方未能按时支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的【填写比例】向乙方支付违约金。逾期超过【填写天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部报酬及违约金。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应对在签订及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、客户名单、价格信息等）、甲方个人信息、房源/客户信息等承担保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

5.3本保密义务不因本合同的终止而失效。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照本合同约定提供有效服务，或提供的服务严重影响居间活动正常进行，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并可根据情况要求乙方承担违约责任。

6.2若甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或无法促成交易，甲方应赔偿乙方的实际损失。

6.3若甲方在居间成功后拒不支付或无正当理由延迟支付居间报酬，除按第四条第4.5款承担违约责任外，乙方还有权依法追索。

6.4任何一方违反本合同第五条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难的，