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2025年居间服务合同（房产中介）合同终止事宜

本合同由以下双方于2025年[日期]在[地点]签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

居间人（以下简称“乙方”）：[姓名/公司名称]

营业执照号/执业资格证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与要求

1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供位于[房产地址]（以下简称“该房产”）的居间服务。服务内容包括但不限于：

（1）收集、发布与该房产相关的市场信息；

（2）以甲方名义对外展示该房产，包括但不限于安排看房、提供房产资料等；

（3）寻找潜在买家/承租人；

（4）协助甲方与潜在买家/承租人进行谈判；

（5）协助甲方办理该房产交易/租赁所需的相关手续（不含代办过户、贷款等甲方自行办理或委托其他机构办理事宜）。

1.2甲方保证向乙方提供的该房产信息及相关资料真实、准确、完整，并保证其对该房产拥有合法、完整的出售/出租权利，有权委托乙方进行居间活动。

第二条居间报酬（佣金/服务费）

2.1若通过乙方介绍，甲方成功将该房产出售给买家/出租给承租人，并完成房屋交接及所有必要手续（以下简称“交易成功”），甲方同意向乙方支付居间报酬，具体计算方式为：[选择一项并填写]（1）该房产成交总价的[百分比]%；（2）固定金额人民币[金额]元；（3）[其他约定方式]。

2.2支付条件：甲方应在交易成功并[选择：办理完毕房屋交接/支付定金后/签订正式买卖合同/租赁合同后][]日内，向乙方支付上述居间报酬。

2.3甲方支付佣金的前提条件：甲方须保证该房产交易过程合法合规，且无任何尚未解决的法律纠纷或产权瑕疵影响交易完成。

第三条合同的终止

3.1协议一致终止：甲乙双方协商一致，可随时书面通知对方终止本合同。

3.2甲方提前终止：

3.2.1若甲方在乙方完成首次带看该房产[]次/或发布有效房源信息[]天后，因非乙方违约原因单方面决定终止合同，甲方需向乙方支付违约金人民币[金额]元，或支付居间报酬的[百分比]%，作为对乙方已付出劳动的补偿。

3.2.2若甲方因乙方存在严重违约行为（如：泄露甲方商业秘密导致甲方重大损失、提供虚假房源信息导致甲方直接经济损失、恶意拖延或拒绝配合甲方合理工作要求等）而决定终止合同，甲方无需支付违约金，但乙方应将甲方已支付的费用在扣除因甲方原因造成的损失后退还给甲方。

3.3乙方提前终止：

3.3.1若乙方在甲方支付居间报酬前单方面决定终止合同，乙方需向甲方支付违约金人民币[金额]元，或支付居间报酬的[百分比]%。

3.3.2若乙方因甲方存在严重违约行为（如：隐瞒该房产存在重大产权瑕疵、拒绝支付应付佣金/服务费且无正当理由、提出不合理要求严重影响乙方正常工作等）而决定终止合同，乙方无需支付违约金，但甲方应按合同约定及时足额支付已产生的居间报酬。

3.4不可抗力终止：因发生地震、战争、政府征收、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同目的无法实现，任何一方均可通知对方终止合同，互不承担违约责任。

3.5特定条件成就终止：本合同在甲方成功将该房产交易成功并完成房屋交接、相关手续办妥后自动终止。

3.6通知与宽限期：任何一方意图终止本合同，应向对方发出书面通知，明确终止意向、理由及生效日期。若因一方轻微违约（非导致合同目的无法实现的重大违约）而引发另一方终止权，守约方应给予违约方不超过[天数]日的书面宽限期进行整改。在宽限期内违约方纠正了违约行为，则终止通知不生效或终止目的不达成。宽限期自通知送达之日起算。

第四条结算与交割

4.1合同按本合同第二条约定的条件终止时，甲方应在[天数]日内完成居间报酬的结算与支付。乙方应在收到款项后[天数]日内，向甲方返还甲方提供的所有资料、文件、钥匙等物品。

4.2合同按本合同第三条第3.2.1款或第3.3.1款终止时，双方应按照本合同第三条约定的违约金计算方式或居间报酬比例进行结算，甲方应在收到乙方通知后[天数]日内支付相应款项，乙方应在收到款项后[天数]日内配合甲方完成相关手续的交接。

4.3合同按本合同第三条第3.2.2款或第3.3.2款终止时，乙方应在收到甲方通知后[天数]日内，扣除因甲方违约造成的直接损失后，将剩余款项退还给甲方，并配合完成相关手续的交接。