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2025年居间服务合同（房产中介）签订后如何处理违约

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托人）：[姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（居间人）：[姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方希望委托乙方提供房产居间服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1乙方为甲方提供位于[房产地址]（以下简称“该房产”）的居间服务，服务内容包括但不限于：

（1）向甲方提供与该房产相关的市场信息、政策咨询及类似房产的成交信息；

（2）根据甲方的委托要求，在房产交易市场上寻找潜在买家或承租人；

（3）安排甲方与潜在买家或承租人进行看房；

（4）协助甲方与潜在买家或承租人进行价格谈判；

（5）根据甲方的指示，协助甲方与买家或承租人草拟、签订房屋买卖合同或租赁合同；

（6）协助甲方办理房屋过户登记或租赁备案等相关手续；

（7）其他甲乙双方约定的服务事项。

1.2甲方授权乙方在开展居间服务过程中，有权代表甲方进行必要的沟通、协商，并对外发布与该房产相关的信息。乙方应在合理范围内尽力维护甲方的利益。

第二条佣金及支付方式

2.1若通过乙方居间服务促成该房产交易（以下简称“成功交易”），甲方同意向乙方支付佣金。佣金标准为该房产最终成交价（或月租金总额）的[百分比/固定金额]%，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2支付条件：佣金应在成功交易完成后，且交易双方正式签订房屋买卖合同（或租赁合同）并办理完毕房屋过户登记（或租赁备案）手续之日起[具体天数]个工作日内支付。

2.3支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

2.4如该房产在委托期间内（自本合同签订之日起[具体天数]日内）成功交易，则佣金按2.1、2.2、2.3条的约定支付。若超过委托期间未成功交易，则乙方不再收取佣金。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并监督乙方服务过程。

3.2甲方有义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同（如有）、租赁合同（如有）等，并保证所提供资料无任何伪造、变造或隐瞒的事实。

3.3甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于安排看房、提供必要的协助、及时沟通等。

3.4甲方应保证其委托出售或出租该房产的合法权利，并有权就该房产设定抵押、查封等权利负担的情况及时告知乙方。

3.5甲方应在符合支付条件时，按照合同约定及时足额支付佣金给乙方。

3.6甲方应对乙方在开展居间服务过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密，但法律法规另有规定或有关部门依法要求的除外。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定向甲方收取佣金。

4.2乙方应按照合同约定，勤勉、尽责地开展居间服务，维护甲方的利益。

4.3乙方在开展居间服务过程中，应向甲方如实告知该房产的市场行情、潜在买家或承租人的意向等相关信息。

4.4乙方应对在开展居间服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方或第三方同意，不得泄露。

4.5乙方不得同时为该房产的买卖（或租赁）双方提供居间服务，亦不得利用甲方委托进行任何损害甲方利益的活动。

4.6乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。

第五条违约责任

5.1居间人（乙方）违约：

（1）若乙方未按合同约定促成成功交易，则乙方无权要求甲方支付佣金。

（2）若因乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）若乙方违反合同约定，擅自泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

（4）若乙方违反其他合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2委托人（甲方）违约：

（1）若甲方在符合支付条件后，无正当理由拒绝支付或拖延支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[百分比]向乙方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及滞纳金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（2）若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或声誉受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。