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2025年居间服务合同（房产中介）合同终止条件

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

居间人（以下简称“乙方”）：_________（房产中介公司名称），统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托提供房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其房屋（以下简称“委托物业”）的居间人，为甲方寻找合适的购房（或售房/租房）客户，并促成甲方与第三方达成房屋买卖（或租赁）合同。

委托物业地址：_________

委托物业类型：_________（住宅/商业/办公等）

委托物业面积：_________

委托物业（其他）主要情况：_________

第二条居间服务内容

乙方应按照本合同约定及甲方的具体要求，为甲方提供以下居间服务：

（一）收集、提供与委托物业相关的市场信息及潜在客户信息；

（二）根据甲方要求，向潜在客户展示委托物业；

（三）协助甲方与潜在客户进行沟通、协商，促成交易；

（四）协助甲方准备、审核交易相关文件；

（五）甲方要求的其他与居间服务相关的事项。

第三条居间报酬及支付方式

（一）居间报酬的构成：甲方同意向乙方支付居间报酬，具体标准为：_________。该报酬为代收代付性质，乙方收取后应按约定将相应部分支付给最终实现交易的第三方（若约定由甲方直接支付给乙方，则本条款需相应修改）。

（二）支付条件：甲方支付居间报酬的前提条件为：委托物业的房屋买卖（或租赁）合同最终签署并依法生效。

（三）支付时间：房屋买卖（或租赁）合同签署并生效后______日内，甲方应将居间报酬支付至乙方指定账户。

（四）支付方式：甲方通过以下方式向乙方支付居间报酬：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

（五）税费承担：因本合同产生的相关税费，由______方承担（或按国家相关规定执行）。

第四条合同的生效、变更与解除

（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（二）本合同的变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。

（三）合同终止条件：

1.甲方解除合同的情形：

a.乙方违反本合同约定，情节严重，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的；

b.甲方因乙方提供的关键信息错误（如委托物业存在重大隐瞒或虚假陈述）而遭受损失的；

c.乙方在合同约定服务期限内，无正当理由拒绝履行主要服务义务，经甲方催告无效的；

d.房屋买卖（或租赁）合同最终签署并生效。

2.乙方解除合同的情形：

a.甲方无正当理由逾期支付居间报酬超过______日，经乙方书面催告后仍未支付的；

b.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，损害乙方利益的；

c.甲方在合同约定服务期限内，无正当理由拒绝配合完成交易关键环节，经乙方催告无效的；

d.房屋买卖（或租赁）合同最终签署并生效。

3.双方协商一致解除：本合同经甲乙双方协商一致，可以解除。

4.不可抗力解除：如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均可行使单方解除权，且不承担违约责任。

（四）解除程序：任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前______日向对方发出书面解除通知，说明解除理由。解除通知送达对方后，本合同终止。

第五条合同终止后的处理

（一）报酬结算：合同终止时，双方应就已完成的服务及应支付的报酬进行结算。甲方应在结算完成后______日内，支付乙方已产生且符合约定条件的居间服务费用（若适用）。对于违约金或赔偿金，按合同约定处理。

（二）资料返还：合同终止后，乙方应在______日内将自甲方获取的所有文件、资料、钥匙等归还甲方。

（三）保密义务：合同终止后，双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第六条违约责任

（一）甲方未按本合同约定支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部约定报酬及承担相应损失。

（二）乙方未按本合同约定履行居间义务，给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。

（三）因一方违约导致合同