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2025年居间服务合同（房产中介）签订后的履行义务

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：__________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________，地址：____________________。

居间人（以下简称“乙方”）：__________（房产中介公司名称），统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________，地址：____________________。

鉴于甲方有意委托乙方提供房产居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其委托房产（以下简称“该房产”）的居间人，为甲方寻找符合条件的交易相对人（以下简称“交易相对人”），并向甲方报告订立房屋买卖合同（以下简称“合同”）的机会，或者提供订立合同的媒介服务。

该房产基本情况如下：

*房产类型：__________（如住宅、商业用房等）

*房产地址：____________________

*房产权属状况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权（或处分权），目前未设置抵押、查封或其他限制交易的权利负担，能够依法办理合同登记及转移手续。甲方应向乙方提供房产证或其他权属证明文件供乙方核实。

*委托房产其他重要信息：____________________________________________________

第二条居间服务内容

1.乙方根据甲方提供的委托信息，在本合同有效期内，负责在本市（或约定区域）范围内为甲方寻找符合条件的交易相对人。

2.乙方负责向潜在的交易相对人如实介绍该房产的基本情况、委托甲方的交易条件以及其他乙方了解的相关信息。

3.乙方应甲方的要求，安排交易相对人实地查看该房产，并负责向交易相对人解释甲方设定的交易条件。

4.乙方应甲方的要求，协助甲方与交易相对人进行沟通、协商，并促成双方达成合同。

5.乙方应甲方的要求，协助甲方准备合同相关文件，或提供合同文本建议。

6.乙方应甲方的要求，及其他根据合同约定或法律法规应由乙方承担的服务。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行居间服务义务，并监督乙方的工作。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的该房产信息和委托目的、交易条件等必要资料。

3.甲方有义务配合乙方开展居间活动，包括但不限于：按照乙方安排的时间和方式带看房产、及时提供乙方要求的资料、参与交易相对人的谈判、在合同达成后配合办理相关手续等。

4.甲方应在以下条件成就时，按照本合同第五条的约定向乙方支付居间服务费：

*甲方与交易相对人就该房产达成了合同；

*甲方与交易相对人签署了具有法律效力的合同文本。

*（可选条款）该房产已办理完毕合同登记（或过户）手续。

*（可选条款）甲方已按照该房产买卖合同约定支付了首付款（或其他约定条件）。

*具体支付时间和条件以双方在合同中的进一步约定为准。

5.甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付居间服务费。

6.甲方应保证其提供的委托信息和该房产信息的真实性，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失或无法促成交易的，甲方应承担赔偿责任。

7.甲方对乙方在履行本合同过程中知悉的其商业秘密和个人信息负有保密义务，非经乙方同意或法律规定，不得泄露。

8.甲方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定，以及乙方公司的合理指引。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。

2.乙方应按照本合同约定，勤勉、尽责地履行居间服务义务，为甲方寻找交易相对人。

3.乙方应向甲方提供潜在的交易相对人信息，并应甲方的要求提供必要的协助。

4.乙方在寻找交易相对人的过程中，应以甲方的利益为先，不得同时为利益冲突的第三方提供居间服务，除非获得甲方的书面同意。

5.乙方应甲方的要求，及根据合同约定或法律法规应由乙方承担的服务。

6.乙方对甲方在履行本合同过程中知悉的其商业秘密和个人信息负有保密义务，非经甲方同意或法律规定，不得泄露。

7.乙方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定，以及行业规范和道德准则。

8.乙方应向甲方披露其已知的可能影响交易风险的信息，