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2025年居间服务合同（房产中介）合同签订要点

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：______________________________________________

居间人（以下简称“乙方”）：名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

房地产经纪机构备案号：________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：______________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方委托乙方为其位于______省______市______区/县______街道______小区/路______号（详细地址：__________________________________）的房产（以下简称“委托房产”）提供居间服务，服务范围包括但不限于：

1.1寻找符合条件的潜在买家（购房人）；

1.2向潜在买家展示委托房产；

1.3协助甲方与潜在买家进行价格协商；

1.4协助促成甲方与潜在买家签订房产买卖合同；

1.5依据甲方指示，协助办理委托房产相关手续的咨询、资料准备及传递；

1.6向甲方提供市场行情信息和交易相关咨询。

乙方提供的服务应符合国家法律法规及行业规范，勤勉尽责，维护甲方合法权益。

第二条服务期限

本合同约定的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若在本合同期限届满前，委托房产已成功转让且交易手续已完成，本合同相关义务即告履行完毕。若服务期限届满前未完成交易，经甲方书面同意，本合同可续约______个月，续约条件由双方另行协商确定。

第三条佣金及支付

3.1若甲方通过乙方介绍的人士（以下简称“买方”）成功购买了委托房产，且双方已签订正式《房产买卖合同》，并自合同签订之日起______日内，委托房产相关过户手续在甲方配合下顺利完成，则甲方同意向乙方支付居间服务费（佣金）。

3.2佣金计算方式：佣金总额为委托房产最终成交价（人民币______元整，大写：____________________）的______%，即人民币______元整（大写：____________________）。

3.3支付条件：佣金支付以甲方实际收到买方支付的购房款（或首付款，根据双方约定）且完成委托房产权属转移登记手续为准。

3.4支付时间：满足支付条件后，甲方应在______日内将约定佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.5税费承担：因支付佣金而产生的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由甲方承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

4.2甲方有义务向乙方如实提供委托房产的详细信息，包括但不限于房产证号、权属状况、有无抵押、租赁、查封等情况，并保证所提供信息真实、准确、完整。

4.3甲方有义务配合乙方开展看房、带看等活动，并根据乙方建议，在合理范围内确定委托房产的售价及交易条件。

4.4甲方有义务在达成交易后，及时提供办理过户所需的相关文件，并配合乙方及买方完成相关手续。

4.5甲方有义务按照本合同约定及时足额支付佣金。

4.6甲方应对其提供的商业秘密（包括但不限于房产信息、价格等）及个人信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得泄露。

4.7甲方不得就同一委托房产，同时委托其他第三方提供居间服务，或自行出售。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金。

5.2乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托房产资料及配合乙方开展业务。

5.3乙方有义务向甲方提供专业的市场信息和居间服务，尽职尽责地促成委