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2025年居间服务合同（房产中介）合同签订前的谈判技巧

居间合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

居间人（以下简称“乙方”）：名称______，统一社会信用代码______，地址______，联系电话______，法定代表人/负责人______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产居间服务事宜达成协议如下：

第一条居间服务事项

1.1甲方委托乙方提供以下居间服务：

（1）为甲方寻找符合甲方要求的______（填写“卖方”或“买方”）；

（2）向______（填写“卖方”或“买方”）提供甲方的委托指示；

（3）安排______（填写“卖方”或“买方”）看房；

（4）在甲方与______（填写“卖方”或“买方”）达成交易意向后，协助甲乙双方进行谈判；

（5）甲方要求的其他服务事项：__________。

1.2委托房产信息：位于______的______（填写“住宅/商业/办公等”）房产，面积约为______平方米，产权证号/网签编号______。具体信息以甲方提供的资料为准，甲方保证所提供信息的真实性，如有虚假，甲方应承担由此引起的一切责任和损失。

第二条居间服务费用及支付

2.1若甲方委托乙方促成本合同第一条所述交易的，甲方应向乙方支付居间服务费（佣金）。

2.2居间服务费的计算方式为：成交总金额的______%，即人民币______元（大写：______）。

2.3成交总金额指甲方与______（填写“卖方”或“买方”）就本合同第一条所述房产最终达成的协议价格。

2.4支付条件：甲方应在______（填写“房屋所有权转移登记手续办理完毕后”或“网签备案完成后”或其他条件）之日起______日内，将居间服务费一次性支付至乙方指定账户。

2.5支付方式：乙方指定收款账户如下：

开户行：______；

户名：______；

账号：______。

2.6上述佣金由______（甲方/乙方/甲乙双方按______比例承担）承担相关税费。

2.7如因乙方原因未能促成甲方委托事项，甲方无需支付佣金。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方提供真实、准确的委托信息和相关资料；

（2）应根据甲方指示，勤勉尽责地开展居间活动，包括但不限于发布房源/客源信息、安排看房、协助谈判等；

（3）应向甲方报告居间活动的进展情况；

（4）对在居间活动中知悉的甲方商业秘密或个人信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（5）因履行本合同产生的必要费用（如交通费、通讯费等），由______（甲方/乙方）承担。

3.2甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（2）应向乙方提供真实、全面的委托信息和相关资料，并对其真实性负责；

（3）应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于配合看房、提供必要的协助等；

（4）对在居间活动中知悉的乙方的商业秘密或个人信息负有保密义务；

（5）应在符合本合同第二条约定的支付条件下，按时足额支付居间服务费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按本合同第二条约定的条件和时间支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过居间服务费总额的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。

4.3若乙方违反本合同第三条第（1）项约定，提供虚假信息或因重大过失导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.4若乙方违反本合同第三条第（4）项约定，泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任。

4.5若甲方违反本合同第三条第（3）项约定，无正当理由拒绝或拖延配合乙方开展居间活动，导致交易机会丧失的，应承担相应的赔偿责任（具体标准可协商确定）。

4.6本合同约定的其他违约责任：__________。

第五条不可抗力

5.1因发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

5.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内，将不可抗力事件的情况通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合