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2025年居间服务合同（房产中介）合同签订后的变更管理

居间合同编号：[合同编号]

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（居间方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就居间服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条居间事项

1.1甲方委托乙方提供以下居间服务：

（1）为甲方寻找符合条件的[房产类型，如：住宅、商铺、写字楼等]出售/出租；

（2）为甲方提供房产信息发布、客户带看、交易撮合等服务；

（3）[根据实际情况列明其他居间服务内容]。

1.2乙方接受甲方委托，为甲方提供本协议约定的居间服务。

第二条居间报酬（佣金）

2.1若乙方成功促成甲方与第三方（下称“交易相对方”）就居间事项达成交易，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式如下：

（1）[具体佣金计算方式，例如：按成交总价的X%计算；或固定金额Y元；或分阶段支付等]。

（2）佣金的计算基础为交易相对方实际向甲方支付的购房款/租金总额（扣除约定由甲方承担的税费、款项等后）。

2.2佣金支付条件：

（1）甲方与交易相对方签订正式的[买卖合同/租赁合同]；

（2）交易相对方按合同约定支付首付款/租金，并完成合同项下的主要义务；

（3）[根据实际情况增加其他支付条件，如：甲方取得房屋所有权证等]。

2.3佣金支付时间：自满足本条2.2款约定的全部条件之日起[具体天数，如：30]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

2.4如本协议约定的佣金支付条件未成就，甲方有权拒绝支付佣金，乙方亦不得要求支付佣金。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、有效的居间服务；

（2）有权了解乙方提供居间服务的进展情况；

（3）有权在乙方违反本协议约定时追究其违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息、委托要求及其他必要资料；

（2）应积极配合乙方开展居间活动，如实向潜在客户（交易相对方）介绍委托房产情况；

（3）应及时向乙方提供交易相对方支付款项的相关信息，并配合乙方收取佣金；

（4）应按照本协议约定及时足额支付佣金；

（5）因甲方原因导致交易未能达成或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）有权按照本协议约定向甲方收取佣金；

（2）有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和配合居间活动。

4.2乙方的义务：

（1）应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务；

（2）应向甲方提供真实、准确的房产信息和市场行情；

（3）应以甲方利益为重，尽力促成甲方与交易相对方达成交易；

（4）不得泄露甲方的商业秘密或委托房产信息；

（5）不得与交易相对方恶意串通，损害甲方利益；

（6）因乙方过错导致甲方利益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。

第五条合同的变更

5.1本协议的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议或直接在原协议上签署确认。补充协议或确认文件与本协议具有同等法律效力。

5.2任何一方提出变更请求，应向对方发出书面通知，说明变更的具体内容、理由及依据。对方应在收到通知后[具体天数，如：10]个工作日内予以书面答复。双方就变更内容达成一致后，应在[具体天数，如：5]个工作日内完成书面文件的签署。

5.3对于本协议的变更，双方均应遵守变更后的约定。若变更内容违反法律法规强制性规定的，该变更部分无效，双方应继续履行原协议约定，或根据法律规定和双方约定处理。

第六条合同的解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

6.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：30]日内仍未纠正的；

（2）乙方未按约定提供居间服务，或提供的服务严重影响甲方正常利益的；

（3）甲方未按约定支付佣金，经乙方书面催告后[具体天数，如：30]日内仍未支付的；

（4）出现不可抗力事件，致使本协议无法继续