2025年居间服务合同（房产中介）合同解除后的处理.docxVIP

2025年居间服务合同（房产中介）合同解除后的处理

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系方式______，地址______。

受托人（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系方式______，地址______。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托居间服务促成房产交易事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方作为居间人，为甲方寻找______（填写房产类型，如：住宅、商铺、写字楼等）进行买卖/租赁。具体房产信息如下：地址______，面积______平方米，其他______。

第二条服务内容与要求

乙方应按照本合同约定及行业规范，为甲方提供以下居间服务：

（一）收集、提供与甲方委托事项相关的市场信息、房源/客源信息；

（二）根据甲方要求，发布房源信息，或向潜在客户/房源业主传递甲方信息；

（三）安排甲方实地看房或介绍甲方与房源业主/潜在客户见面；

（四）协助甲方与交易相对方进行协商，促成双方达成交易意向；

（五）协助甲方办理交易相关的咨询、文件准备等事务；

（六）向甲方提供居间服务过程中所知悉的交易相对方的基本信息（非个人隐私）。

乙方应勤勉尽责，维护甲方合法权益，并在服务过程中遵守相关法律法规及职业道德规范。

第三条居间报酬（佣金）

（一）若甲方通过乙方介绍促成的交易成功完成，甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）。

（二）佣金计算方式：按照该笔交易总金额（指甲方与交易相对方最终确认的合同价款，不含税费）的______%计算。具体计算基数以双方最终签署的买卖/租赁合同为准。

（三）支付条件：甲方须在交易完成并结清所有相关款项后______日内，将应付佣金支付给乙方。

（四）税费承担：因支付佣金而产生的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等），由______（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。

（五）支付方式：甲方应在支付佣金前，向乙方提供等额、合法的发票（如需）。甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

（六）若因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、交易相对方原因、不可抗力等）导致该笔交易未能最终完成，甲方无需向乙方支付佣金。若乙方为促成该交易已发生必要、合理的费用（如支付给第三方的介绍费等），经甲方确认，甲方应向乙方支付该部分费用，具体金额为______元。

第四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；

2.甲方逾期支付应付佣金超过______日，或乙方逾期支付应付费用（如前述合理费用）超过______日的；

3.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现的；

4.一方有其他严重违约行为，致使合同目的无法实现的；

5.法律规定的其他可以解除合同的情形。

（三）合同解除后，双方应结清所有应付未付款项，并按照本合同第五条约定处理后续事宜。

第五条合同解除后的处理

（一）费用结算：合同解除时，双方应结清截至解除之日的已发生费用。

1.乙方为促成交易而支付给第三方（如其他中介、评估机构等）的服务费用，经甲方确认后，甲方应在支付佣金时（或另行支付）向乙方支付等额款项。

2.除上述费用外，乙方因提供居间服务而发生的其他合理费用（如交通费、通讯费等），若合同另有约定或该费用是甲方应承担但未支付的，甲方应在合理范围内补偿乙方。

（二）资料返还：合同解除后，乙方应在______日内将自甲方获取的所有与委托事项相关的资料、文件（包括但不限于复印件、电子文档等）完整返还给甲方。

（三）保密义务：合同解除不影响本合同保密条款的效力。双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密、个人信息、交易信息等仍应承担保密义务，不得以任何方式泄露、披露或用于本合同目的之外，此义务直至合同解除后______年止。

（四）佣金支付（重申与确认）：本合同第三条约定的佣金支付条件成就时，甲方应按约定向乙方支付佣金。合同解除不影响该条款的适用，除非解除是因交易根本无法完成。

（五）争议解决：因本合同解除及后续处理发生的争