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2025年居间服务合同（房产中介）标准条款

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

居间方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________，联系电话：__________，法定代表人/授权代表：__________

委托人（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________，联系电话：__________，法定代表人/授权代表：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房产居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条居间服务内容

甲方接受乙方的委托，为乙方提供下列居间服务：

1.1甲方为乙方寻找符合乙方要求的____________________________________（例如：出售/购买/租赁）房产信息，并协助乙方与潜在的交易相对人进行联系、沟通和协商。

1.2甲方根据乙方的指示，安排乙方实地查看相关房产。

1.3甲方在乙方的授权范围内，以乙方名义或双方约定的名义，就相关房产的买卖/租赁事宜与第三方进行协商，促成双方达成交易协议。

1.4甲方根据乙方要求，协助乙方准备、审核与房产交易相关的文件资料。

1.5甲方根据乙方要求，协助乙方办理房产交易相关的登记、过户等手续（甲方仅提供协助服务，不保证办理成功）。

1.6甲方应向乙方提供与居间服务相关的市场信息、政策咨询等。

第二条居间报酬（佣金）

2.1若甲方成功促成乙方与第三方就相关房产达成交易协议，甲方有权向乙方收取居间报酬（佣金）。佣金计算方式如下：

（1）若按固定金额计算，佣金为人民币______元整（￥______）。

（2）若按比例计算，佣金为成交总金额的______%（%），成交总金额指____________________________________（例如：买卖双方最终签署的协议价格，不含税费）。计算基数为____________________________________（例如：含税费或不含税费）。

（3）其他方式：_________________________

2.2佣金支付条件：乙方应于满足以下条件后向甲方支付佣金：

（1）乙方与第三方已正式签署具有法律效力的房产交易协议。

（2）相关房产已办理完毕过户登记手续（或满足其他双方约定的条件，如：房产实际交付给乙方）。

2.3佣金支付方式：乙方应于满足支付条件后的______日内，将佣金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：__________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

2.4税费承担：因支付佣金而产生的税费，由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

2.5甲方不得向促成交易的相关第三方收取任何形式的费用。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1有权要求乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件以及委托房产的相关证明文件。

3.1.2有权了解乙方委托房产的基本情况、委托要求及价格底线（如适用）。

3.1.3有权按照合同约定收取佣金。

3.1.4在乙方的授权范围内，以乙方名义或双方约定的名义开展居间活动。

3.1.5有权拒绝执行乙方提出的违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。

3.2甲方的义务：

3.2.1应当具备相应的资质，并遵守国家有关法律法规和行业规范。

3.2.2应勤勉尽责，以专业的知识和服务能力，为乙方寻找合适的交易对象或促成交易。甲方应投入必要的资源，积极开展居间活动。

3.2.3应对乙方提供的委托房产信息、身份信息等承担保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

3.2.4应及时向乙方报告居间活动的进展情况，包括接触的潜在客户信息、协商情况等。

3.2.5应在乙方的授权范围内行事，不得超越授权范围。如需变更授权，应事先征得乙方书面同意。

3.2.6应甲方请求，乙方应及时提供必要的协助，如配合带看、提供文件等。

3.2.7对在居间服务过程中知悉的乙方商业秘密或个人隐私信息，负有保密义务，该义务不因合同的终止而解除。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1有权要求甲方按照合同约定提供专业、有效的居间服务。

4.1.2有权了解居间服务的进展