2025年居间服务合同（房产置换中介）.docxVIP

2025年居间服务合同（房产置换中介）

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。

居间人（以下简称“乙方”）：[公司名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]，法定代表人/负责人：[姓名]（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产置换中介服务事宜，达成如下协议：

第一条服务标的

乙方同意为甲方提供房产置换中介服务，即根据甲方提供的置换需求信息，寻找合适的第三方房产（以下简称“置换房源”）作为甲方名下房产（以下简称“委托人房产”）的置换对象，并协助甲方与该置换房源提供方（以下简称“置换需求方”）就双方房产的置换事宜进行沟通、协商和促成交易。

第二条服务内容与方式

乙方的服务内容包括但不限于：

1.接收并审阅甲方提供的关于委托人房产及置换需求的相关资料和信息，包括但不限于房产证号、权属证明、市场估值、户型结构、装修状况、地理位置、置换偏好（如面积、楼层、朝向、区域等），并要求甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。

2.根据甲方提供的置换需求，利用乙方的专业知识和渠道资源，在约定的服务期限内，积极搜寻、筛选、推荐符合条件的置换房源信息给甲方。

3.协助甲方对推荐的置换房源进行初步评估和比较，提供市场信息和交易建议。

4.在甲方选定意向置换房源后，可协助安排甲方与置换需求方进行沟通、谈判，促成双方就置换价格、支付方式、过户手续、户口迁出、物业交接等置换条件达成一致。

5.根据甲乙双方的约定，在促成甲方与置换需求方签订置换协议（或类似具有约束力的文件）后，协助甲乙双方准备、审核相关交易文件，并配合办理置换交易的后续手续（如提供必要的交易信息、指引流程等）。

6.配合甲方和置换需求方完成置换交易的过户登记等法定程序（仅限于提供辅助和咨询）。

第三条合同期限

本合同有效期为______年____月____日起至______年____月____日止。

乙方的中介服务期限为自本合同生效之日起至甲方委托人房产与第三方置换房源的实际置换交易完成并完成过户登记之日止，服务期限最长不超过______年。

第四条居间报酬

1.若本合同项下的房产置换交易成功（指甲方与置换需求方签订置换协议，并最终完成委托人房产和置换房源的权属转移登记手续），甲方同意向乙方支付居间报酬（即佣金）。

2.居间报酬的计算方式为：以本次置换交易中，[选择一项并明确]：

*（a）甲方与置换需求方就委托人房产及置换房源约定的总成交价（不含税费）为基数，按______%的比例计算；

*（b）以[选择确定哪个房产的价值作为基数，例如：委托人房产的成交价/置换房源的成交价/双方约定的某个价格]为基数，按______%的比例计算。

3.上述报酬为净佣金，[选择并明确：已/未]扣除交易中产生的相关税费（通常约定由甲方承担的税费，如契税、个人所得税、增值税等，乙方是否从中代扣代缴需明确）。

4.支付条件：乙方需在甲方与置换需求方完成置换房源的权属转移登记手续之日起______日内，向甲方提供合法有效的收款发票，甲方应在收到发票后______日内将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

*账户名称：[乙方账户名]

*开户银行：[银行名称]

*银行账号：[银行账号]

5.如本次置换交易未能成功完成（指未完成过户登记），乙方不收取任何居间报酬。

第五条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同第二条约定的内容提供服务。

2.有权在乙方推荐置换房源时进行评估和选择，并有权决定是否进行置换谈判。

3.有权在置换交易中维护自身合法权益。

4.应在签订本合同后______日内，向乙方提供完整的委托人房产权属证明文件、市场估值报告（如有）、以及详细的置换需求说明。

5.应保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致乙方产生损失或无法履行服务，甲方应承担全部赔偿责任。

6.应积极配合乙方开展寻房、带看、谈判等工作。

7.应在满足本合同第四条约定的支付条件时，按时足额支付乙方佣金。

8.应承担与本次置换交易相关的、根据法律规定或双方约定应由甲方承担的税费。

第六条乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取居间报酬。

2.有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托人房产信息和置换需求。

3.应按照本合同第二条约定的服务内容、方式和服务期限，勤勉、尽责