2025年居间服务合同（房产销售代理）.docxVIP

2025年居间服务合同（房产销售代理）

甲方（委托人）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方（居间人）：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

授权代表：[授权代表姓名]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

经纪人执业资格证书号（如适用）：[经纪人资质号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房产销售代理服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其名下位于[房产详细地址]（房产权证号/不动产权证号：[证件号码]）的房产（以下简称“委托房产”）的销售代理，房产类型为[房产类型，如：住宅/商业]，建筑面积/套内面积：[面积]平方米。

1.2甲方确认其对委托房产拥有合法、完整的出售权利，并保证提供的所有关于委托房产的信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。甲方保证不存在影响委托房产正常交易的重大权利瑕疵、债务负担或法律纠纷。

1.3本合同项下的代理权限为：[选择独家代理/非独家代理]代理。

[如选择独家代理，则增加条款：在合同有效期内，甲方不得自行或通过任何第三方出售该委托房产，否则视为违约，应按照本合同约定向乙方支付全额佣金。]

[如选择非独家代理，则增加条款：甲方有权自行或委托其他中介机构出售该委托房产。若委托房产最终由第三方买受人购买，且该购买行为能证明与乙方提供的买受人或乙方的推广活动有关联，则视为乙方促成交易，乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金。若甲方或他人独立促成交易，则乙方无权收取佣金，但甲方可向乙方支付人民币[具体金额或比例]作为提供信息或前期服务的象征性报酬，具体以双方协商为准。]

第二条乙方的责任与义务

2.1乙方应制定并执行符合市场惯例的销售方案，包括但不限于：拍摄委托房产的高质量照片或视频、制作宣传资料、在互联网及线下渠道进行广告宣传和信息发布。

2.2乙方应积极、有效地推广委托房产，包括但不限于：根据市场情况建议甲方确定合理的售价；定期或不定期向潜在买受人推介委托房产；安排并陪同潜在买受人看房；接待潜在买受人对委托房产的咨询。

2.3乙方应负责与潜在买受人进行沟通，传递甲乙双方就委托房产买卖事宜的意向，协助甲乙双方就价格、付款方式、交易流程等关键条款进行协商，努力促成双方达成房屋买卖合同。

2.4乙方应在协商过程中，根据甲方指示和法律规定，协助草拟《房屋买卖合同》相关条款，并在甲方和买受人签署合同过程中提供必要的协助（如见证）。

2.5乙方应积极协助甲方和买受人按照法律规定办理委托房产的贷款、过户等后续手续，提供必要的指引和文件准备建议。乙方应告知甲方和买受人办理相关手续所需注意的事项。

2.6乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于房产信息、售价、联系方式等）和买受人的相关信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

2.7乙方应根据甲方要求或约定，定期或不定期向甲方汇报委托房产的销售进展情况、市场动态等信息。

第三条甲方的责任与义务

3.1甲方应积极配合乙方开展委托房产的销售代理活动，及时提供乙方履行合同所需的文件、资料，并对文件、资料的准确性负责。

3.2甲方应授权乙方在履行本合同过程中，可代表甲方向相关政府部门、机构或个人查询、核实委托房产的权属状况、有无抵押、查封等情况。

3.3甲方应在收到买受人合法支付的全部购房款（或首付款，根据合同约定）且该款项已纳入甲方指定账户后，配合买受人办理房屋交付手续。

3.4甲方应在买受人、贷款机构（如适用）配合，且符合过户条件的情况下，及时签署相关文件，并积极配合办理委托房产的产权过户登记手续。

3.5甲方应保证按时足额支付乙方根据本合同约定应得的居间服务费。

第四条居间服务费的收取与支付

4.1本合同项下的居间服务费（佣金）计算方式为：[选择固定金额/按比例计算]。具体标准为：

[如选择固定金额]人民币[具体金额]元整（￥[金额].00）。

[如选择按比例计算]按委托房产最终成交总额的[百分比]%计算。成交总额指买受人支付的、经甲方确认并实际收取的购房款总额。

4.2支付条件：甲方应在以下条件同时满足后[具体天数，如：15]个工作日内向乙方支付本合同约定的居间服务费：

(a)委托房产已合法办理完毕产权过户登记手续；

(b)买受人已按照《房屋买卖合同》约定支付全部购房款（或首付款，