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2025年居间服务合同（房产维修中介）

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

甲方（委托人）：[甲方名称/姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（居间人）：[乙方名称/姓名]

营业执照号/身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方需要寻找合适的房产维修服务提供方完成房产维修事宜，乙方具备提供相关居间服务的资源和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条居间服务内容

1.1乙方同意为甲方提供居间服务，旨在帮助甲方寻找、推荐具备相应资质和能力的房产维修人员或维修公司，以完成甲方位于[甲方房产地址]的房产维修工作。具体维修范围包括但不限于[简要列举维修项目，如：水电管线维修、门窗更换、墙面修复等]，详细需求以甲方书面提出为准。

1.2乙方的居间服务具体包括：根据甲方提供的维修需求信息，利用自身渠道和资源，向甲方推荐至少[数量]家符合甲方基本要求的维修服务提供方；向甲方提供关于推荐方的基本信息（如资质、经验、大致报价范围等）供其参考；协助甲方与推荐方就维修内容、费用、工期等关键事项进行初步沟通和协商。

1.3乙方不保证所推荐维修人员的资质、维修质量、工期进度或甲方最终与任何维修方达成合作。乙方亦不直接参与甲方与维修方之间的合同签订、履行过程，不承担除居间服务之外的任何责任。

1.4甲方有权自主选择乙方推荐的维修服务提供方，或自行寻找维修服务。若甲方通过其他途径完成本合同所述的维修需求，则视为已实现合同目的的一部分，但甲方仍需根据本合同约定向乙方支付相应的居间报酬，除非双方另有明确书面约定。

第二条居间报酬及支付

2.1双方确认，本合同项下的居间服务报酬采用以下第[选择项数，如：一]种方式计算：

（1）固定报酬：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）按比例报酬：甲方最终与乙方推荐的维修方签订维修合同，且甲方按该合同约定支付给维修方总费用达到人民币[具体金额或比例]元（或占维修总费用%）的，甲方应按该金额（或费用）的[具体百分比]%向乙方支付居间报酬。

（3）[其他方式，需明确]。

2.2支付条件：甲方支付居间报酬的前提条件为[明确约定，例如：甲方与乙方推荐的至少一家维修方签订了正式的维修服务合同；或甲方已向乙方推荐的维修方实际支付了首期维修费用达到人民币[具体金额]元等，选择一项或组合条件]。

2.3支付时间：在满足第二条2.2条约定的支付条件后的[具体天数，如：十（10）]日内，甲方应将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方银行账号]

2.4甲方支付报酬后，乙方应向甲方开具等额的合法发票。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本合同第一条的约定提供居间服务；

（2）应向乙方提供真实、准确、完整的关于需要维修的房产信息、具体故障描述及维修期望，以便乙方有效开展居间工作；

（3）应按照本合同约定及时足额支付居间报酬；

（4）有权在乙方推荐的基础上，自主选择是否与推荐的维修方合作；

（5）配合乙方进行必要的沟通，但有权拒绝乙方提出的任何不合理要求。

3.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照约定向甲方收取居间报酬；

（2）应尽到合理的注意义务和勤勉义务，根据甲方需求，提供符合条件的维修信息或推荐至少[数量]家维修服务提供方供甲方选择；

（3）向甲方提供的维修方推荐信息应基于己方了解，并应甲方要求，尽可能提供基本信息供其判断，但不对信息的绝对准确性做保证；

（4）对在提供居间服务过程中了解到的甲方的商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方；

（5）不得利用提供居间服务的便利，损害甲方利益或进行不正当竞争。

第四条保密条款

4.1甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。

4.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年限，如：三（3）]年。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同第二条约定支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如：千分之一（0.