2025年居间服务合同（房产经纪公司）.docxVIP

2025年居间服务合同（房产经纪公司）

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

甲方（居间人）：[房产经纪公司全称]

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码：________________________

注册地址：________________________________

营业地址：________________________________

联系方式（电话、传真、邮箱）：_____________

资质：房地产经纪机构备案证明编号______

乙方（委托人）：[委托人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：_______________

联系地址：________________________________

联系方式（电话、邮箱）：___________________

法定代表人/负责人（如适用）：_____________

鉴于乙方希望委托甲方提供居间服务，以促成乙方标的物业的买卖、租赁（根据实际情况选择或修改）交易，甲方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、地方规章及行业规范，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1乙方委托甲方居间服务的标的物业为位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的[住宅/商业/办公/土地等]（以下简称“标的物业”）。

1.2标的物业产权信息：产权证号[__________________]，所有权人[__________________]，土地使用性质[__________________]，剩余使用年限[__________________]（如适用）。

1.3乙方委托事项：甲方为标的物业提供[买卖/租赁]居间服务。

第二条居间服务内容

甲方为乙方提供以下居间服务：

2.1根据乙方授权，在合法合规的前提下，通过甲方经营场所、网站、新媒体平台、户外广告等渠道发布乙方委托的标的物业信息。

2.2根据乙方委托，有义务在市场上为标的物业寻找潜在买家/承租人。

2.3安排并组织潜在客户看房，提供必要的讲解和引导。

2.4作为乙方的代表与潜在交易相对人进行沟通、协商，传递信息，促进双方达成交易意向。

2.5在征得乙方同意后，可协助双方就交易价格、付款方式、交易税费承担、过户/租赁手续办理等条款进行初步沟通。

2.6根据需要，向乙方提供与居间服务相关的市场信息、政策咨询等。

2.7协助乙方准备办理交易相关手续所需的部分文件（甲方不以甲方名义签署重大法律文件）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》等相关资质，并在服务中遵守职业道德和行业规范。

3.1.2应尽职尽责，投入必要的资源开展居间活动。

3.1.3应对接触到的乙方商业秘密和非公开信息承担保密义务。

3.1.4应向乙方如实报告与居间活动相关的市场行情、潜在客户信息及谈判进展。

3.1.5不得同时接受与标的物业交易相关的同一交易对象的委托。

3.1.6应保护乙方的人身和财产安全，在带看等活动中尽到合理的注意义务。

3.1.7履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权要求甲方按照合同约定提供专业、有效的居间服务。

3.2.2有权了解居间活动的进展情况。

3.2.3有权对甲方提供的服务提出合理建议。

3.2.4对甲方提供的与居间活动相关的商业秘密和非公开信息享有保密权。

3.2.5在甲方违约或服务质量不达标时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2.6应向甲方提供真实、准确、完整的标的物业信息、委托要求和身份证明文件。

3.2.7应及时、足额支付合同约定的居间服务费及其他应付费用。

3.2.8应积极配合甲方开展居间活动，如实回答甲方询问。

3.2.9应保证标的物业权属清晰，无权利负担或限制（除非居间合同另有约定），并承担因权属问题导致交易失败的责任。

3.2.10履行合同约定的其他义务。

第四条居间服务费及支付方式

4.1居间服务费：甲方成功为乙方促成标的物业交易的，按照[固定费用人民币______元/成交金额的______%]的方式收取居间服务费。收费依据为[房屋买卖总价款/租赁总租金]（根据实际情况选择）。

4.2支付时间：[固定费用：合同签订后______日内支付______元，剩余______元在