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2025标准版个人开发购房合同

个人开发购房合同

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（姓名），性别，身份证号，联系电话，地址。

乙方（买方）：（姓名），性别，身份证号，联系电话，地址。

鉴于甲方是位于（城市/县）区路号的房产开发项目（以下简称“项目”）的合法开发方，乙方拟购买该项目中的一套房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（城市/县）区路号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，规划用途为。该房产的现状为（如：毛坯、精装修、部分装修等），并已取得《不动产权证书》或相关权属证明文件，证号为。

第二条房屋价款及支付方式

该房产的总购房款为人民币元（大写：），以下简称“房价款”。

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期付款：人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

二期付款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

三期付款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

余款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

乙方支付的房价款应视为专项用于该房产的购买，甲方不得挪作他用。若甲方未按合同约定使用房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等相关文件，并办理完毕交付手续。

该房产的交付条件为：

该房产已取得《建设工程竣工验收备案证》；

该房产的基础设施设备已达到正常使用条件；

该房产的公共设施已按照约定标准建设完成；

该房产的室内装饰及设备已按照约定标准完成。

交付时，双方应签署《房屋交接单》。若甲方未按约定时间交付，应承担违约责任，具体责任详见本合同第十条。

第四条其他费用

该房产交付前产生的物业费、维修费、水电费等费用由甲方承担；交付后产生的相关费用由乙方承担。

该房产的契税、增值税、增值税附加、印花税等相关税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

该房产的不动产权证书转移登记费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

第五条双方承诺与保证

甲方承诺：

甲方对该房产拥有合法的所有权，且该房产未设定任何形式的抵押、质押或权利限制；

甲方保证该房产在交付前未发生任何权利争议，且不存在任何未向乙方披露的瑕疵；

甲方保证该房产的交付符合国家相关法律法规及本合同约定标准。

乙方承诺：

乙方保证按本合同约定支付房价款；

乙方保证按本合同约定的时间办理相关手续，包括但不限于不动产权证的办理、交房确认等；

乙方保证在使用该房产时遵守国家法律法规及小区管理规约。

第六条违约责任

若乙方未按本合同约定支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房价款%的违约金，有权没收乙方已支付的定金（如有）。

若甲方未按本合同约定时间交付