一建经济43第十五章施工图预算编制_笔记.pdfVIP

⼀、施⼯图预算编制

1.施⼯图预算定义和作⽤

1)施⼯图预算对建设单位的作⽤

o投资依据:施⼯图预算是施⼯图设计阶段确定建设项⽬投资的依据

o资⾦计划依据:施⼯图预算是建设单位安排建设资⾦计划和使⽤建设资

⾦的依据

o限价参考依据:施⼯图预算是确定项⽬投标限价的参考依据

o合同结算依据:施⼯图预算是确定合同价款、拨付进度款和办理⼯程结

算的依据

2)施⼯图预算对施⼯单位的作⽤

o投标报价参考依据:施⼯图预算是施⼯单位确定投标报价的重要参考依

据。

o施⼯准备依据:施⼯图预算是施⼯单位进⾏施⼯组织、⼈才机调配、编

制施⼯计划的基础。

o成本控制依据:施⼯图预算是施⼯企业控制⼯程成本的关键依据。

o两算对⽐⼯具:施⼯图预算通过与施⼯预算对⽐，实现成本效益分析。

o甲⼄双⽅对⽴关系:建设单位(甲⽅)关注总投资，施⼯单位(⼄⽅)关注利

润空间。

o资⾦计划对应:建设单位按阶段拨款，施⼯单位据此组织施⼯资源。

o招投标功能差异:建设单位编制投标限价，施⼯单位制定投标报价。

o合同与付款基础:施⼯图预算作为建设单位合同签订和款项拨付的依

据。

3)施⼯图预算对其他⽅⾯的作⽤

o⼯程造价管理部⻔作⽤:督管执⾏⾏业标准

o⼯程造价管理部⻔作⽤:合理确定⼯程造价测算依据

o⼯程造价管理部⻔作⽤:造价指数审核参考依据

o⼯程造价管理部⻔作⽤:投标限价制定依据

o咨询单位作⽤:客观准确编制施⼯图预算

o问题处理作⽤:施⼯图预算作为争议解决参考⽂件

4)应⽤案例

例题:施⼯图预算作⽤

o题⽬类型识别:圈出不正确等关键要求避免误选

o施⼯图预算作⽤A:确定投标报价的依据(施⼯单位)

o施⼯图预算作⽤B:施⼯准备依据(组织⼈机料)

o施⼯图预算作⽤C:⾮施⼯单位申报投资额(属业主⽅前期⼯作)

o施⼯图预算作⽤D:控制施⼯成本的依据

例题:施⼯图预算作⽤

o造价管理部⻔作⽤:审核施⼯图预算⽂件是否符合相关要求

o⽴项审批依据:建设单位可⾏性研究阶段使⽤，与造价管理部⻔⽆关

o督管检查依据:检查执⾏定额标准是否合理

o造价确定依据:合理确定⼯程造价的基础

o投标限价依据:审定投标限价的参考

o造价指数依据:测算造价指数的数据来源

2.施⼯图预算编制依据

o编制依据标准:按照⾏业、地⽅有关标准执⾏

o定额依据:采⽤预算定额或企业定额

o设计⽂件依据:依据相关设计图纸和合同⽂件

o地区指标依据:参照所在地区⼈才机相关指标

o企业定额特殊性:施⼯单位承揽设计任务时可使⽤企业定额

o承发包模式关联:ETC/DB模式下施⼯单位可承揽施⼯图设计任务

o编制灵活性:除标准定额外可依据企业内部⽔平编制

3.施⼯图预算编制⽅法

1)单位⼯程预算的编制⽅法

o施⼯图预算分级:多个单项⼯程采⽤3级预算（单位⼯程预算/单项⼯程

综合预算/建设项⽬总预算），单⼀⼯程采⽤两级预算（单位⼯程预算/

建设项⽬总预算）

o编制⽅法分类:定额单价法/实物量法/综合单价法（⼯程量清单单价

法）

o定额单价法定义:套⽤定额⼿册中的单价计算总价（量×定额单价）

o实物量法定义:采⽤市场费⽤计算总价（量×市场实际单价）

o⽅法核⼼区别:单价来源不同（定额⼿册vs市场费⽤）

o综合单价法说明:属于第16章⼯程量清单专题内容

o定额单价法

准备资料熟悉图纸

o定额单价法定义：通过⼯程量乘以定额单价计算总费⽤的⽅法。

o计算步骤：先算量（从施⼯图获取），再找单价（从定额中查找）。

o费⽤组成：⼈才机费⽤+管理费+规费+税费等附加费⽤。

o定额调整：定额单价需根据市场价进⾏动态调整（⼯料分析）。

o定额更新周期：定额书⼀般五年⼀编，费⽤可能过时。

o核⼼公式：总费⽤=量×单价。

o计算⼈、料、机费⽤的注意事项

定额单价直接