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消防验收规范全流程指导手册

——从准备到通过的系统指引

消防验收是确保建筑工程消防安全性能、保障人民生命财产安全的关键环节，其重要性不言而喻。本手册旨在为建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及相关从业人员提供一份专业、严谨且具实用价值的消防验收全流程操作指引，帮助相关方准确把握验收要点，高效推进验收工作，确保项目顺利通过消防验收，合法合规投入使用。本手册内容以现行有效的国家及地方相关法律法规、技术规范为根本遵循，力求反映最新要求。

一、消防验收的事前准备与设计阶段把控

消防验收的成功与否，在很大程度上取决于项目初期的准备和设计阶段的规范执行。这一阶段的核心任务是确保消防设计的合规性与前瞻性，为后续施工和验收奠定坚实基础。

（一）明确验收主体与责任划分

建设单位作为工程项目的总负责方，对消防验收的结果负总责。应在项目伊始就明确自身在消防设计、施工、验收各环节的主体责任，同时清晰界定设计、施工、监理等参建各方的消防职责。建立健全项目消防管理体系，配备专人或委托专业机构负责协调消防相关事宜，确保信息畅通，责任落实到人。

（二）消防设计文件的编制与审查

设计单位必须严格依照国家现行消防法律法规和工程建设消防技术标准进行消防设计，编制符合要求的消防设计文件。对于国家规定的特殊建设工程，建设单位应在建设工程开工前，向相关主管部门申请消防设计审查，取得《建设工程消防设计审查意见书》。对于其他建设工程，也需进行消防设计备案。设计文件应内容完整、准确，深度满足施工要求，并充分考虑后期消防设施的维护管理。

（三）图纸会审与技术交底中的消防关注

在施工前，建设单位应组织设计、施工、监理等单位进行图纸会审。会审的重点应包括消防设计是否符合规范要求、各专业图纸之间是否存在冲突（特别是水、电、风与建筑结构在消防设施布置上的协调）、消防设施的选型与布置是否合理等。设计单位应就消防设计意图、关键部位、技术难点等向施工单位进行详细的技术交底，施工单位应充分理解并提出疑问，确保施工方能准确按图施工。

（四）施工单位的选择与资质审查

选择具有相应施工资质和良好业绩的施工单位，特别是在消防设施施工方面有丰富经验的队伍。审查施工单位的资质证书、安全生产许可证，以及项目经理、技术负责人等人员的执业资格。施工单位应熟悉消防规范，具备解读复杂消防设计图纸的能力，并能制定合理的施工组织设计和专项施工方案。

二、施工过程中的质量控制与隐蔽工程验收

施工阶段是将设计蓝图转化为实体工程的关键过程，其质量直接关系到消防设施的最终性能和验收结果。必须强化过程管控，严格执行规范标准。

（一）材料、设备的进场检验与质量控制

消防工程所使用的各类材料、构配件和设备（如管材、阀门、喷头、报警设备、防火涂料、防火门、防火卷帘等）必须是符合国家现行标准和设计要求的合格产品。进场时，施工单位应会同监理单位对其外观、规格型号、产品合格证、出厂检验报告、型式检验报告等进行严格查验。对国家实行强制性产品认证的消防产品，还应检查其认证证书和认证标志。未经检验或检验不合格的产品，严禁用于工程。

（二）严格按照设计文件和规范施工

施工单位必须严格按照经审查合格的消防设计文件和国家现行有关施工技术标准进行施工。不得擅自改变消防设计，如确需变更，应履行相应的设计变更程序，并确保变更后的设计仍符合消防规范要求。施工工艺应符合操作规程，确保施工质量。例如，管道的连接、防腐、保温处理，线路的敷设、绝缘测试，设备的安装固定、接线等，均需符合规范。

（三）隐蔽工程的检查与记录

隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知建设单位（或监理单位）进行检查验收，并形成验收记录。消防工程中的隐蔽工程至关重要，如埋地管道的防腐处理、管线穿越楼板和墙体的防火封堵、电气管线的敷设、钢结构的防火涂装基层处理等。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。隐蔽工程记录应详细、准确，图文并茂，为后续验收提供依据。

（四）各系统分项工程的安装与调试

消防各子系统（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、气体灭火系统等）在安装完成后，应进行单机调试和系统联动调试。调试工作应由专业技术人员负责，按照规范和产品说明书的要求进行。调试记录应完整，包括调试内容、方法、过程、参数、结果等。确保各系统功能达到设计和规范要求。

三、竣工自检与第三方检测

工程完工后，正式申请消防验收前，建设单位应组织全面的自检和必要的第三方检测，以确保工程质量符合验收条件。

（一）施工单位的竣工自检

施工单位完成合同约定的全部工程内容后，应首先进行内部竣工自检。自检应依据消防设计文件、施工验收规范和质量验收标准，对工程质量进行全面、系统的检查。自检内容包括工程实体质量、观感质量、资料完整性等。对自检中发现的问题，应及时进行整改，直至自检合格，并形成