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2025办公租赁合同-律师修订版

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（公司/个人名称），统一社会信用代码/身份证号码：，注册地址/户籍地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：（公司/个人名称），统一社会信用代码/身份证号码：，注册地址/户籍地址：。

鉴于甲方拥有位于本市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该办公场所用于办公及其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将租赁物，具体地址为，建筑面积为平方米，出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：（如电梯、空调系统、办公家具等）。

1.3乙方承诺仅将租赁物用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），付款日期为每月日前。

3.3乙方逾期支付租金的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。

4.2押金在租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应全额退还乙方（不计利息）。

4.3乙方如有违约行为导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分由乙方另行支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于权属证明、消防验收等，并为乙方提供相关证明文件。

5.1.2甲方应负责租赁物的公共区域的日常维护及维修，包括但不限于电梯、消防设施等。

5.1.3甲方不得无正当理由提前收回租赁物，除非乙方存在严重违约行为。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及设施，不得损坏租赁物结构或擅自改装，如需装修，需提前书面通知甲方并获得书面同意。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条物业及维修责任

6.1租赁物的日常维护及维修由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2租赁物内部设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

6.3因租赁物结构或甲方提供的设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第七条续租条款

7.1租赁期届满，双方协商一致，可续签租赁合同。

7.2乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，否则视为放弃续租权利。

第八条合同的解除与终止

8.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同，除非出现以下情形：

8.1.1乙方未按约定支付租金超过日；

8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；

8.1.3乙方利用租赁物从事违法活动；

8.1.4甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日。

8.2合同解除或终止后，乙方应在日内迁出租赁物，将租赁物及附属设施交还甲方，不得要求任何补偿。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的，应向另一方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。

9.2因违约导致的损失超过违约金的，