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第一单元税和城镇土地使用税
考点3：税的政策和征收管理规定（★）
（一）税的政策
1.非营利性机构自用
（1）、人民团体、自用的免征税。
（2）由国家部门拨付事业（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿
所、、敬老院以及文化、体育、类单位）所有的、本身业务范围内使用的免
征税。
（3）寺庙、公园、名胜古迹自用的免征税。
（4）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼机构等卫生机构自用的，免征
税。
（5）老年服务机构自用的免征税。
2.个人所有非营业用的免征税；对个人拥有的营业用房或者出租的，不属
于免税，应照章征税。
【相关】对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收税。（2018年调整）
【例题·单选题】根据税法律制度的规定，下列各项中，不予免征税的是（）。
（2013年）
A.名胜古迹中附设的经营性茶社
B.公园自用的办公用房
C.个人所有的唯一普通居住用房
D.的职工
【】A
【解析】（1）选项AB：寺庙、公园、名胜古迹“自用”的免征税。（2）选
项C：个人所有“非营业用”的免征税；个人转让自用达5年以上，并且是唯一的
用房取得的所得，暂免征收个人所得税。（3）选项D：、人民团体、
“自用”的免征税。
3.毁损居住的房屋和房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征税。
4.因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征税。
5.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和、、茶炉房、
汽车房等临时性房屋：
（1）施工期间：一律免征税。
（2）工程结束后：施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建
单位接收的次月起，照章纳税。
6.保障性住房
（1）对公共租赁住房免征税。
（2）对廉租住房经营管理单位按照规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的
收入，免征税。（2018年新增）
7.体育场馆的税政策
（1）、、人民团体、事业单位、居民、村民拥有的
体育场馆，用于体育活动的，免征税。
（2）自理事业单位、体育社会团体、体育、体育类民办非企业单位拥有并运
营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的，免征税。
（3）企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的
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