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查封土地执行异议申请书【推荐】

申请人：[姓名]，[性别]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

被申请人：[申请执行人姓名]，[性别]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

被申请人：[被执行人姓名]，[性别]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

在贵院受理的[执行案件案号]执行案件中，贵院于[查封日期]作出[查封裁定书案号]执行裁定书，查封了登记在被申请人[被执行人姓名]名下位于[土地详细地址]的土地（土地使用权证号：[具体证号]）。申请人现依法提出执行异议，具体事实与理由如下：

一、申请人对执行标的享有合法权益

（一）签订合法有效的书面合同

申请人与被申请人[被执行人姓名]于[合同签订日期]签订了《土地转让合同》。该合同是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实意思的表示。合同中明确约定了转让土地的具体位置、面积、转让价格、付款方式及双方的权利义务等内容。

从合同的形式上看，合同符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条关于书面合同的形式要求，采用了合同书的形式订立，双方当事人均在合同上签字并捺印。从合同的内容上看，合同条款清晰明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条的规定，该合同具备民事法律行为有效的要件，合法有效，对双方均具有法律约束力。

（二）已支付全部价款

根据《土地转让合同》的约定，转让土地的总价款为[X]元。申请人按照合同约定的付款方式，于[付款日期1]通过银行转账的方式向被申请人[被执行人姓名]支付了定金[X]元，转账凭证号为[具体凭证号1]；于[付款日期2]再次通过银行转账支付了[X]元，转账凭证号为[具体凭证号2]；剩余款项[X]元，申请人于[付款日期3]以现金方式支付给被申请人[被执行人姓名]，被申请人[被执行人姓名]出具了收条，收条内容为“今收到[申请人姓名]支付的土地转让款[X]元，至此，[申请人姓名]已按照《土地转让合同》的约定付清全部土地转让款”。

以上支付行为均有相应的证据予以证实，形成了完整的证据链条，足以证明申请人已经按照合同约定支付了全部土地转让价款。

（三）实际占有使用该土地

自支付全部土地转让款后，被申请人[被执行人姓名]按照合同约定将该土地交付给申请人。申请人于[交付日期]接收该土地后，立即对土地进行了管理和使用。申请人在该土地上进行了平整、规划，并种植了[种植作物名称]，投入了大量的人力、物力和财力。同时，申请人为了便于管理该土地，在土地上搭建了简易的管理用房。

为证明实际占有使用的事实，申请人提供了以下证据：一是现场照片，照片显示了土地上种植的作物、搭建的管理用房等情况；二是相关的证人证言，邻居[证人姓名1]、[证人姓名2]等出具证言，证实自[交付日期]以来，看到申请人在该土地上进行管理和使用。这些证据充分表明申请人已经实际占有并使用该土地。

（四）未办理过户登记非因申请人自身原因

申请人在接收土地后，多次催促被申请人[被执行人姓名]办理土地过户登记手续。但被申请人[被执行人姓名]以各种理由拖延，如声称相关证件丢失需要补办、近期工作繁忙等。申请人为了配合办理过户手续，积极提供所需的资料，并承担了部分过户费用。

后来经了解，该土地存在一些历史遗留问题，导致过户手续办理困难。具体而言，该土地在早期的土地登记过程中，部分资料存在缺失和不规范的情况，需要进行补充和完善。而解决这些问题需要相关部门进行协调和处理，并非申请人和被申请人[被执行人姓名]能够独立完成。因此，未办理过户登记手续并非是申请人自身的原因造成的。

二、执行查封土地将对申请人造成重大损失

（一）经济损失

申请人为了购买和使用该土地，已经投入了大量的资金。除了支付的土地转让款[X]元外，在土地管理和使用过程中，申请人投入了土地平整费用[X]元、种植作物的种子、肥料等费用[X]元、搭建管理用房费用[X]元，总计投入约[X]元。如果贵院对该土地进行查封并执行，申请人的这些投入将无法收回，直接导致申请人遭受巨大的经济损失。

此外，申请人种植的作物预计在[收获日期]收获，预计收益为[X]元。一旦土地被查封执行，这些作物将无法正常收获，申请人将失去预期的收益。

（二）生产经营受阻

该土地是申请人开展农业生产经营的重要基础。申请人已经制定了详细的生产经营计划，打算在该土地上逐步扩大种植规模，发展特色农业产业。如果土地被查封执行，申请人的生产经营计划将被打乱，无法按照原计划进行生产和发展。申请人将面临失去生产经营场所的困境，导致相关的农业生产活动无法继续开展，可能会引发一系列的连锁反应，如与供应商和销售商的合作