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2025年房屋租赁租赁保证金退还流程合同协议

甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋租赁合同（主合同编号：[主合同编号]，签订日期：[签订日期]）项下的租赁保证金退还事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本约定

1.1本协议基于甲乙双方于[签订日期]签订的编号为[主合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），该主合同项下约定的房屋租赁保证金金额为人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。

1.2甲方为该房屋的所有权人或合法出租人，乙方为该房屋的承租人。

第二条保证金退还触发条件

2.1保证金退还的触发条件如下：

(1)主合同期限届满，甲乙双方按照主合同约定正常解除合同。

(2)因乙方违反主合同约定，经甲方书面通知后[天数]日内仍未纠正，甲方单方面解除主合同。

(3)因甲方违反主合同约定，经乙方书面通知后[天数]日内仍未纠正，乙方单方面解除主合同。

(4)法律规定或主合同约定的其他导致合同终止或解除的情形发生。

2.2发生本协议第二条第2.1款所述第（2）项或第（3）项情形导致主合同解除的，甲方应在解除主合同并完成房屋交接手续后，优先退还乙方已支付但未到期租金对应的保证金部分，具体计算方式依据主合同约定执行。

第三条保证金退还流程

3.1通知启动：在满足本协议第二条约定的保证金退还触发条件后，[甲方/乙方]应在[天数]日内向[乙方/甲方]发出书面《保证金退还启动通知》。通知应说明退还依据、预计退还时间及方式等。

3.2房屋检查与交还：乙方应在收到甲方发出的《保证金退还启动通知》后[天数]日内，配合甲方对房屋状况、设施设备、水电燃气等费用结清情况进行检查确认。确认无误且无遗留问题后，双方应签署《房屋交接确认书》。如房屋存在需要维修的项目或乙方有未结清的费用，双方应依据主合同约定进行处理。乙方应在问题处理完毕并经甲方确认后，将房屋完好交还甲方。

3.3费用结算与扣除：如需从保证金中扣除维修费用、欠费或违约金等，甲方应在完成房屋检查、乙方配合交还房屋后[天数]日内，向乙方提供详细的《保证金扣除明细清单》并说明理由。乙方应在收到清单后[天数]日内进行核对，如有异议，可向甲方提出书面异议，双方协商解决；协商不成的，按本协议第十一条处理。甲方未提供明细清单或扣除依据不充分的，不得扣除保证金。

3.4款项支付：在完成本协议第三条第3.2款《房屋交接确认书》的签署（或根据实际情况约定其他完成确认的节点），且保证金扣除事宜已按本协议第三条第3.3款处理完毕（或无扣除事项）后[天数]日内，甲方应将应退还的保证金余额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方姓名]

账号：[乙方账号]

（或根据实际情况约定其他支付方式，如现金支付等）

3.5流程确认：乙方在收到甲方支付的保证金款项后，应向甲方出具《保证金收讫确认书》或通过电子方式确认收到。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

(1)有权在满足本协议约定条件时要求退还保证金。

(2)应按本协议约定及时向乙方发出退还通知。

(3)应配合乙方进行房屋检查和交接。

(4)应依据主合同约定和本协议约定，合理扣减保证金（如有），并提供明细清单。

(5)应按本协议约定按时足额退还保证金。

(6)应保证其提供的房屋信息及保证金退还依据的真实性。

4.2乙方权利与义务：

(1)有权在满足本协议约定条件时获得保证金退还。

(2)应按本协议约定及时接收甲方发出的退还通知。

(3)应配合甲方进行房屋检查，确保房屋状况良好或按约定修复。

(4)应结清主合同项下所有应付费用。

(5)应按本协议约定确认接收保证金。

(6)对《保证金扣除明细清单》有异议时，有权提出并要求核实。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议第三条约定的时限支付保证金，每逾期一日，应按应付未付保证金金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。

5.2若乙方无正当理由拒绝接收按本协议约定应退还的保证金，或对合理的保证金扣除有异议但拒绝配合核实处理，导致保证金退还延迟，乙方应承担由此给甲方造成的相关损失。

5.3任何一方因提供虚假信息、伪造文件或故意隐瞒事实，导致本协议无