2025年房地产交易担保合同标准范本.docx

2025年房地产交易担保合同标准范本

房地产交易担保合同

本合同由以下各方于______年______月______日在______签订：

担保人（以下称“担保机构”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人/授权代表：_________

联系电话：_____________________

委托人/主债务人（以下称“主债务人”）：

名称/姓名：____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

主债权人（以下称“债权人”）：

名称/姓名：____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.主债务人（委托人）与债权人于______年______月______日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：_________________________）（下称“主合同”），约定由主债务人购买债权人所有的位于___________（详细地址：_________________________）的房地产（下称“担保标的物”），总价款为人民币______元整（大写：_________________________），主债务人为该房地产的买受人，债权人为该房地产的出卖人。

2.主债务人为保障主合同的顺利履行，自愿向债权人申请担保。

3.担保机构经审查，同意接受主债务人的担保申请，为上述主合同项下的债务向债权人提供担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、行政法规的规定，担保机构、主债务人、债权人经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条担保范围及担保期限

1.1担保范围包括但不限于：

(1)主合同项下主债务人的全部债务，即主合同约定的购房款人民币______元整（大写：_________________________）及该款项的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

(2)因主合同或履行主合同所产生的其他从债务、费用及税款。

(3)债权人因担保事项直接或间接支付的费用。

(4)其他根据本合同约定应由担保机构承担的担保责任。

1.2担保期限自本合同生效之日起至主合同项下全部债务及担保机构为实现担保债权而产生的费用（以下简称“担保费用”）清偿完毕之日止，但最长不超过主合同约定的履行期限届满后两年。

第二条担保标的物

2.1本合同担保的标的物为位于___________（详细地址：_________________________）的房地产，该房地产的权属证书号为：_________________________。

2.2担保标的物的现状及权属状况以主合同签订时及本合同生效时为准。如担保标的物现状或权属发生对债权人产生不利影响的变化，主债务人应立即通知担保机构。

第三条担保人的权利与义务

3.1担保机构有权查阅、复制主合同及履行情况，了解主债务人的财务状况、经营情况、诉讼情况等与履行主合同及担保义务相关的资料和信息。

3.2担保机构有权要求主债务人提供与履行主合同及担保义务相关的文件和资料。

3.3在主合同约定的履行期限届满后，若主债务人未能履行主合同义务，构成违约，且债权人向担保机构发出履行担保责任的书面通知，主债务人在收到通知后______日内仍未能纠正违约行为或提供债权人认可的担保的，担保机构应在收到债权人通知后______日内，按照主合同及本合同的约定履行担保责任。

3.4担保机构履行担保责任后，有权向主债务人追偿其所承担的债务及实现债权的费用。

3.5担保机构履行担保责任后，有权要求债权人提供反担保，具体方式由双方另行协商。

3.6担保机构应按照本合同约定收取担保费。

3.7担保机构应对在履行本合同过程中知悉的主合同当事人的商业秘密或隐私承担保密义务。

3.8担保机构应积极协助主债务人履行主合同义务，并在合理范围内提示主债务人注意可能存在的风险。

第四条委托人/主债务人的权利与义务

4.1主债务人应按照本合同约定向担保机构一次性支付担保费人民币______元整（大写：_________________________）。

4.2主债务人保证向担保机构提供的所有文件、资料和陈述均真实、准确、完整、有效。

4.3主债务人应按照主合同的约定全面履行其义务，保证主合同的顺利履行。

4.4若主