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2025年居间服务合同（房产中介）签订流程中的关键环节

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

中介机构（乙方）：

名称：________________________

营业执照注册号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

房地产经纪机构备案证明号：________________________

经纪人执业资格证号（若适用）：________________________

鉴于：

1.甲方有意委托乙方提供房产居间服务，以促成甲方的房产（以下简称“标的物业”）出售/出租；

2.乙方同意接受甲方的委托，提供约定的房产居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供以下居间服务：

（1）代为发布标的物业出售/出租信息，包括但不限于线上平台、线下渠道等；

（2）根据甲方要求，筛选潜在客户（买方/租客），并安排带看标的物业；

（3）协助甲方与潜在客户进行沟通、协商价格及其他交易条件；

（4）协助甲方准备、审核与标的物业出售/出租相关的文件资料；

（5）协助甲方与最终达成交易条件的客户办理房屋交接、交易过户/登记等手续前的相关事宜；

（6）甲乙双方约定的其他居间服务事项：________________________。

1.2乙方仅提供居间服务，不作为交易一方参与标的物业的交易，亦不承担交易风险。标的物业的交易行为由甲方自主决定，并自行承担相应的法律后果。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______个月/天。若在本合同服务期限内未能成功促成标的物业交易，本合同自动终止；若在此期间内成功促成交易，则乙方提供的服务直至交易主要流程完成即可视为服务完成。

2.2除非本合同另有约定或甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面提前解除本合同。若因乙方重大过失或违约导致无法继续提供服务，甲方有权解除本合同。

第三条佣金

3.1若乙方成功促成甲方与第三方（买方/租客）就标的物业达成交易（以下简称“促成交易”），甲方同意向乙方支付佣金。佣金构成及标准如下：

（1）佣金总额为标的物业最终成交总价的______%（或固定金额人民币______元）。具体计算方式为：人民币______元+成交总价（扣除______后的金额）×____%。

（2）本佣金为甲方支付给乙方的服务报酬，属于居间服务费，不包含交易过程中可能产生的其他税费（如增值税、个人所得税等）的代扣代缴义务，该等税费由甲方/交易双方根据国家相关法律法规自行承担。

3.2佣金支付主体：本合同项下约定的佣金由甲方支付给乙方。

3.3佣金支付时间与条件：

（1）甲方应在促成交易后，且甲方与第三方正式签订具有法律效力的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）之日起______日内，将首期佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（2）剩余佣金______%（或具体金额______元）应在主合同办理完毕并完成相关款项支付（或根据双方约定的时间节点，如______年______月______日前）之日起______日内支付至上述乙方指定账户。

（3）若甲方未按本条约定按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金及