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2025年居间服务合同（房产中介）签订前的注意事项

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所/注册地址______，联系电话______。

受托人（以下简称“乙方”）：名称______，注册地址______，法定代表人/负责人______，联系电话______。

居间人（以下简称“丙方”）：姓名______，执业资格证号______，系乙方员工/授权代表。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房屋居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下居间服务：

（一）房屋类型：______（如：购买/出售/租赁）

（二）房屋信息/意向信息：

1.委托房产（如出售/租赁）：地址______，面积______，产权证号______等。

2.意向房源/客户（如购买/租赁）：区域______，类型______，价格/租金要求______等。

（三）服务范围：乙方为甲方提供房源/客源信息查询、匹配、推荐；根据甲方要求安排看房；提供交易流程咨询；协助甲方与交易相对方进行协商；协助甲方办理与委托事项相关的交易手续（包括但不限于代拟相关文件、见证签约等）；其他甲乙双方约定的服务事项：______。

第二条服务费用及支付方式

（一）费用标准：乙方完成本合同约定服务并促成交易达成后，甲方应向乙方支付服务费。服务费按______（选择：固定金额/成交金额的______%）计算。计算基数指______（选择：房屋成交总价/房屋成交总价扣除税费后的净价）。

（二）费用承担：本合同项下的服务费由______（选择：甲方/甲方和交易相对方按______:______比例）承担。

（三）支付时间：服务费应于______（选择：本合同签订之日/甲方与交易相对方正式签订买卖/租赁合同之日/甲方完成房屋过户/租赁登记之日）前支付。

（四）支付方式：甲方通过______（选择：银行转账/现金）方式将服务费支付至乙方指定账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

（五）乙方收取服务费前，应向甲方出示由税务部门监制的合法票据。

第三条甲方的权利与义务

（一）甲方的权利：

1.有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。

2.有权了解乙方提供服务的进程。

3.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或服务不到位，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于减免/退还部分或全部服务费，并赔偿因此造成的损失。

4.乙方为促成交易而采取的必要、合理的措施（如代为发布信息、带看、代拟一般性咨询文件等），甲方应予以配合。

5.对交易相对方提供的信息，甲方有核实权。

（二）甲方的义务：

1.如实、全面地向乙方提供与委托事项相关的资料和信息，包括但不限于身份证明、房产证明、权属状况、委托价格/租金等，并对所提供资料和信息的真实性、合法性负责。

2.积极配合乙方开展居间活动，如提供看房便利、配合协商等。

3.甲方同意乙方为促成委托事项，可在合理范围内向其掌握的交易相对方（包括但不限于潜在买家/卖家、出租方/承租方）提供本合同约定的委托事项信息，但涉及甲方商业秘密的内容除外。

4.按时足额支付约定服务费。

5.遵守国家及地方的有关法律法规。

第四条乙方的权利与义务

（一）乙方的权利：

1.按照本合同约定向甲方收取服务费。

2.要求甲方提供履行合同所必需的协助。

3.要求甲方支付服务费。

（二）乙方的义务：

1.妥善核实甲方提供的资料和信息的真实性、准确性，并向甲方说明潜在风险。

2.勤勉尽责地开展居间活动，包括但不限于进行市场调查、发布房源/客源信息、安排看房、协助沟通谈判等。

3.乙方应具备相应的专业知识和服务能力，以专业、审慎的态度执行本合同项下的服务。

4.为甲方保守在合作过程中获悉的甲方商业秘密及交易相对方的相关信息，非经甲方或交易相对方同意，不得泄露给任何第三方。

5.不得赚取价差，不得向交易相对方收取除本合同约定服务费以外的其他费用。

6.如因乙方原因（包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实、重大过失、违反职业道德等）导致委托