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国有土地租赁合同

出租方：_________________________（以下简称“甲方”）

承租方：_________________________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就国有土地使用权租赁事宜订立本合同。

第一条租赁土地的基本情况

1.1甲方根据国家有关规定，将位于___________（省、市）___________（县、区）___________（街道、乡镇）___________（具体地块位置描述）的国有土地使用权出租给乙方使用。

1.2租赁地块的面积共计________平方米，土地面积以甲乙双方最终确认的测量面积为准。

1.3该地块的土地用途为________（例如：工业、商业、仓储、办公、居住等），具体应符合国家及地方相关规划要求。

1.4该地块的国有土地使用权的权属为甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的土地租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订租赁合同后，方可继续租赁。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，确定本合同项下土地的租金标准为每平方米每年________元（大写：____________________），总计每年租金为________元（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每年________月________日前将当年度的租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款银行账户如下：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.4乙方应提前________日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的________%向甲方支付违约金。

3.5租金调整：本合同租赁期限内，如国家或地方有关土地租金政策发生重大调整，甲乙双方可根据调整后的政策协商调整租金。协商不成的，可依法申请政府价格主管部门认定。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

4.2甲方应保证乙方在租赁期限内依法享有对租赁地块的使用权，并应按时提供租赁地块。

4.3甲方有权对乙方的土地使用活动进行监督检查，乙方应予以配合。

4.4甲方应保证租赁地块的用途符合国家及地方相关规划要求，并应提供必要的规划支持。

4.5因国家建设需要，确需收回租赁地块的，甲方应提前________个月书面通知乙方，并根据国家有关规定对乙方的土地投入和造成的损失给予合理补偿。补偿标准和方式具体按届时有效的国家政策执行。

4.6甲方应依法维护乙方在租赁地块上的合法建设物、构筑物的权益。如因国家建设需要拆除，应依法给予补偿。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁地块。

5.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

5.3乙方应依照国家及地方相关规定，在租赁地块上进行建设或其他活动，并符合土地用途要求。任何建设活动均应依法办理相关审批手续。

5.4乙方应爱护租赁地块及其地上附着物，保持场地环境整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理现场，恢复场地原状或按甲方要求处理，并交还租赁地块给甲方。

5.5乙方不得擅自改变租赁地块的土地用途，不得擅自将租赁地块进行转让、转租、抵押或用于其他法律、法规禁止的行为。

5.6乙方在租赁地块上的各项投入，经甲方确认后，在租赁关系终止时，甲方应予以保护。但乙方不得因此获得对租赁地块的所有权。

5.7乙方应遵守国家及地方有关法律法规，特别是环境保护、安全生产等方面的规定，合法合规使用土地。

第六条土地交付与收回

6.1甲方应在本合同生效之日起________日内，将符合约定条件的租赁地块交付给乙方使用，并协助乙方办理相关使用权登记手续（如需）。

6.2乙方应在本合同生效之日起________日内，向甲方支付租赁押金（或保证金）共计________元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

6.3租赁期满或因任何原因合同终止时，如乙方没有违反本合同