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2025年房地产销售代理合作协议

房地产销售代理合作协议

第一条基本条款

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系方式：________________________

代理方（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系方式：________________________

执业资质：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（项目名称/编号：________________________）的房地产物业（以下简称“该物业”），该物业具体情况如本协议第二条所述。甲方希望委托乙方进行该物业的销售代理事宜，乙方同意接受委托。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第二条代理标的

2.1甲方委托乙方代理销售该物业。该物业的具体信息如下：

*地址：________________________

*物业类型：____________________

*具体单元/面积：________________

*产权状态：____________________

*代理范围：____________________

2.2乙方的代理权限包括但不限于：

*根据甲方确定的价格策略，负责该物业的市场推广、宣传和广告发布；

*组织该物业的销售展示活动，包括但不限于带看、接待潜在客户、介绍物业信息等；

*维护潜在客户信息，并与潜在客户进行有效沟通；

*协助甲方进行销售合同的相关草拟、解释和谈判准备工作；

*在甲方授权范围内，代为收取意向客户的首付款或定金（如有，需明确）；

*配合甲方办理该物业的销售手续、按揭贷款相关事宜及产权过户手续（如有，需明确）；

*定期向甲方汇报销售进展和市场情况；

*甲方授予的其他与该物业销售相关的权利和义务。

第三条代理期限

3.1本协议的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。

3.2若在本协议期满前______日，双方均未提出书面终止意向，则本协议自动续期______个月/天。

3.3在代理期限内，如该物业已全部售罄或甲方决定自行销售，本协议自动终止。甲方应提前书面通知乙方。

3.4在代理期限内，如出现以下情况，任一方有权书面通知对方提前终止本协议：

*(1)另一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；

*(2)委托方（甲方）失去对该物业的合法销售权利的；

*(3)代理方（乙方）丧失合法经营资格或无能力继续履行本协议的；

*(4)发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；

*(5)双方协商一致同意终止的。

3.5提前终止本协议的一方应承担相应的违约责任，并按本协议约定结算佣金及相关费用。

第四条代理费用与支付

4.1乙方代理销售该物业成功后，有权按该物业成交总价（指甲方实际收取的、扣除相关税费和代收代付费用后的金额）的______%收取代理佣金。

4.2成交总价指最终售出该物业时，买受人支付给甲方的全部款项。

4.3代理佣金的支付方式和时间节点如下：

*(1)第一步：甲方在收到买受人首付款/定金后______日内，向乙方支付代理佣金总额的______%，即人民币______元（大写：____________________）；

*(2)第二步：甲方在销售合同正式备案（或登记）后______日内，向乙方支付代理佣金总额的______%，即人民币______元（大写：____________________）；

*(3)第三步：甲方在完成该物业的产权过户手续并将房款全部结清后______日内，向乙方支付代理佣金总额的______%，即人民币______元（大写：____________________）。

4.4上述代理佣金已包含乙方因履行本协