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2025房产转让合同模板

房产转让合同

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（转让方）：，性别，身份证号：，住所地：，联系电话：。

乙方（受让方）：，性别，身份证号：，住所地：，联系电话：。

鉴于甲方依法拥有位于（province）（city）路号栋单元室的房产（以下简称“转让房产”）的所有权，并自愿将其合法所有的转让房产转让给乙方，乙方同意受让该转让房产。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条转让房产的基本情况

1.1甲方转让给乙方的房产位于（province）（city）路号，产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房产的现状为，已取得不动产权属证书。

1.2转让房产的附属设施包括但不限于：、、等，具体以现场实际情况及不动产权属证书为准。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方协商一致，转让房产的总价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

a.本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

b.本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期款人民币（大写）元整（￥元）。

c.余款人民币（大写）元整（￥元）应于（具体时间）支付。

2.3甲方收取乙方的转让价款后，应向乙方开具相应收据或发票。

第三条房产过户及交付

3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理转让房产的产权过户手续，将房产的所有权转移至乙方名下。

3.2在办理产权过户手续时，双方应提供必要的文件和资料，并积极配合完成相关程序。若因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方承担；若因甲方原因导致过户延迟，责任由甲方承担。

3.3转让房产的水、电、gas、供暖、通讯、有线电视等基础设施的过户或更名手续，由双方另行协商解决，费用由承担。

3.4自本合同签订之日起，转让房产的风险及收益由乙方承担，直至房产所有权转移至乙方名下为止。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.甲方应保证其对转让房产拥有合法的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

b.甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续。

c.甲方应保证转让房产不存在权属争议或未解决的法律问题。

b.在乙方未付清全部转让价款之前，甲方仍享有对转让房产的收益权，但不得以任何方式行使处置权。

4.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。

b.乙方应按约定的时间和方式办理房产过户手续，并承担相关费用。

c.乙方应妥善使用转让房产，不得进行任何违法或不当行为。

第五条违约责任

5.1若甲方违约，如未能按本合同约定的时间和方式协助办理房产过户手续，或因甲方原因导致房产所有权无法转移至乙方名下，则甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿乙方损失等。

5.2若乙方违约，如未能按本合同约定的时间和方式支付转让价款，或因乙方原因导致过户延迟，则乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

5.3违约金为人民币（大写）元整（￥元）。若违约金不足以弥补守约方的损失，则违约方应赔偿守约方的实际损失。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致后可解除或变更，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2若因法律或政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。若协商未果，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还已收取