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办公用房租赁解约调解协议
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《办公用房租赁合同》（合同编号：__________），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就办公用房租赁解约事宜达成如下调解协议：
一、解约事项
1.双方一致同意自本协议签订之日起，解除上述《办公用房租赁合同》，双方基于该合同产生的权利和义务终止。
2.乙方应于____年__月__日前将租赁的办公用房（具体地址：__________）腾空并返还给甲方，确保房屋及附属设施设备保持完好，如有损坏应照价赔偿。
3.在房屋返还时，乙方应结清截至____年__月__日的所有租金、物业费、水电费等相关费用。经双方共同核算，乙方尚欠甲方租金共计人民币______元，物业费______元，水电费______元，总计人民币______元（大写：____________________），乙方应于本协议签订之日起____个工作日内一次性支付给甲方。
二、押金处理
甲方应在乙方按照本协议约定返还房屋且结清所有费用后的____个工作日内，将乙方交付的租房押金人民币______元（大写：____________________）无息退还给乙方。
三、装修及附属设施处理
1.对于乙方在租赁期间对办公用房所进行的装修及添附的附属设施设备，双方协商按照以下方式处理：
-能够拆除且拆除后不影响房屋结构和正常使用的部分，乙方可在房屋返还期限内自行拆除并带走，但应恢复房屋原状；
-对于不可拆除或拆除后会对房屋造成损坏的部分，无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。
四、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。
2.若乙方未按时结清本协议约定的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。如逾期超过____日，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方因追讨欠款而产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
3.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租房押金，每逾期一日，应按照押金金额的____%向乙方支付违约金。
五、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日
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