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2025中国农业银行房地产信贷部员工住宅抵押贷款合同

合同编号：__

贷款人（甲方）：中国农业银行股份有限公司__分行房地产信贷部（以下简称“甲方”）

借款人（乙方）：__（员工姓名）

鉴于乙方为甲方之员工，甲方同意向乙方提供住宅抵押贷款，乙方同意按本合同之条款向甲方偿还贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写：）整作为住宅抵押贷款（以下简称“贷款”）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于__（地址）的住宅，不得将贷款挪作他用。如乙方违反本条规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应违约责任。

第三条贷款期限

贷款期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第四条贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率__%执行，贷款期限内利率保持不变。如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率按调整后的基准利率执行。

第五条还款方式

乙方应按月支付贷款利息，本金采取按月等额还款的方式偿还，每月还款金额为人民币元整。乙方应于每月日前将还款金额划付至甲方指定账户（账户名称：；账户号码：）。

第六条抵押物

为确保乙方履行本合同项下之义务，乙方同意将位于__（地址）的住宅（以下简称“抵押物”）作为贷款之抵押。抵押物之所有权归乙方所有，但乙方未偿还全部贷款本息及相关费用之前，甲方对该抵押物享有抵押权。

第七条抵押登记

乙方应在本合同签订之日起__日内，配合甲方办理抵押登记手续，将抵押物之他项权利证明原件交由甲方保管。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理，甲方有权暂停发放贷款或要求乙方另行提供担保。

第八条抵押物之保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方支付。

第九条提前还款

乙方如有提前还款之需求，应提前__日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。提前还款部分应按实际使用时间计算利息，剩余贷款本金部分按剩余期限计算利息，提前还款部分不得要求退还已付利息。

第十条违约责任

乙方未按本合同规定的时间、金额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__计算。

乙方未按本合同规定使用贷款的，甲方有权停止发放尚未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。

如乙方连续__个月未按期偿还贷款本息，甲方有权处分抵押物，用于抵偿贷款本金、利息及相关费用。

在乙方未清偿全部贷款本息及相关费用之前，乙方不得转让抵押物。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同采取电子签名、电子印章方式签署的，视为双方真实意思表示，具有法律效力。

第十二条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面变更或解除。

如因乙方违反本合同约定导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十三条声明与承诺

乙方承诺其向甲方提供的所有资料均为真实、完整、有效。

乙方承诺在贷款存续期间，未获得甲方书面同意前，不得以任何形式增加债务负担或其他可能影响其偿债能力的行为。

甲方承诺按本合同约定按时发放贷款，如因甲方原因导致贷款发放延迟，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第十四条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

中国农业银行股份有限公司__分行房地产信贷部

负责人签字：

日期：__年__月__日

乙方（签字）：

日期：__年__月__日

附则：

本合同所涉及之相关费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等，均由乙方承担。